서울중앙지법 2019타경107761-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

25.02㎡ (7.6평)

토지면적

11.51㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

2290만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2325만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)

도로명주소

선릉로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.02㎡ (7.6평) · 철근콘크리트조,건평 · 상가

대지권

대치동 921-5 · 제3종일반주거지역

호

1층,2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "도곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 통칭 "남서울상가" 제1층 제11호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 상업시설, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 분당선 "한티역"이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브즙 지하1층 지상3층건 내 1층 11호로서 (사용승인일:1978.05.27) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 및 페어글래스창호 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 공동급배수설비 및 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용(점포, 근린생활시설 및 업무시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 건물 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외 및 북동측으로 노폭 약 4m내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(세부사항은 건축과에 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축선지정(도로경계선 에서3미터후퇴)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 중 옥탑면적은 등기사항전부증명서상에는 전유부분으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상에는 공용부분으로 기재되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3174만 ~ 2억 7365만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강남구 대치동 921-5

감정가

2억 2900만

최저가

2억 2900만 (100%)

건물면적

25.02㎡ (7.6평)

기일

20-10-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음