경매 · 단독주택
서울중앙지법 2019타경109637-1 NF
서울특별시 종로구 창신동 105
취하 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보
최저가 7억 55만 · 감정가 10억 9460만 (64%)
기본
최저매각가
7억 55만
감정가 대비 64%
감정가
10억 9460만
최저 평당가 (건물면적 기준)
771만/평
- 인수
- 인수 확인 불가
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일 · 최저가 7억 55만 (64%) · 취하
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 300.43㎡ (90.9평)
- 토지면적
- 185.10㎡ (56.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7005만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4189만
- 담당계
- 21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
- 도로명주소
- 창신5마길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 300.43㎡ (90.9평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 창신동 106 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층,
상세
법원 서류 · 매각기일 20-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 "서울창신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "동묘앞역" 및 노선버스정류장이 소재하는 바, 지하철역 및 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건은 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 연와조 평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감 등, 창호: PVC유리 및 이중창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건은 다가구용 단독주택 등으로 이용 중임. (※자세한 사항은 별첨 "건물개황도 및 이용현황도"를 참조 바람)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "건물개황도 및 이용현황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 2013.09.25. 주택과-25939(2013.09.25)호에 의거 위법 표기(2층 경량철골, 11.5㎡ 주거용 2012년 무단증축)됨. 3) 건물등기사항전부증명서 및 건축물대장에는 다가구용단독주택(6가구)이나 실제 가구수는 8가구임. 4) 공부상 지층 중 38.73㎡는 주차장으로 되어 있으나, 현장조사 결과 주택으로 이용 중인 것으로 파악되었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-01-13 | sd | 2020.01.29 도달 |
| 20-01-08 | sd | 2020.01.14 폐문부재 |
| 19-12-06 | sd | 2019.12.09 송달간주 |
| 19-11-25 | sd | 2019.11.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 종로구 창신동 106 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 종로구 창신동 105 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 8명
1) 이건 부동산의 표시는 지층과 1층, 2층 및 옥탑으로 적시되어 있으나,
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO
- 배당요구권자
- 차OO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 중OOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 민OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 우OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 201호 | 2013.02.25 | 85`000`000 | ||
| 강○○ | 전면에 서 1층 좌측(방 2칸 등) | 0 2013.02.25 | 2013.02.13~ | 85`000`000 | 2020.02.03 |
| 김○○ | B103호 | 2019.04.26 | 70`000`000 | ||
| 김○○ | 반지층 101호( 출입구 에서 좌측) | 0 2019.04.26 | 2019.04.25~20 21.04.24. | 70`000`000 | 2019.12.02 |
| 김○○ | 전면에 서 2층 우측(방 3칸) | 0 2017.09.12 | 2017.09.11~20 19.09.10 | 140`000`000 | 2019.12.10 |
| 민○○ | 301호(2 층 좌측 호실 거주 추정) | 2017.06.13 | 미상 | ||
| 민○○ | 2층 201호 | 0 2017.06.13 | 2017.06.02~20 19.06.01. | 60`000`000 | 2019.12.10 |
| 박○○ | B102호 | 2017.08.08 | 70`000`000 | ||
| 송○○ | 203호 | 2011.11.14 | 70`000`000 | ||
| 송○○ | 전면에 서 우측 들어가 서 2층 일부(방 2칸 등) | 0 2011.11.14 | 2011.11.13.~ 현재 | 70`000`000 | 2019.12.03 |
| 이○○ | 202호 | 2017.11.27 | 70`000`000 |
매각공고
- 20-09-15 · 서울특별시 종로구 창신동 106 · 대 185.1㎡
- 20-09-15 · 서울특별시 종로구 창신동 105 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구 용 단독주택(6가구) 1층 104.69㎡ 2층 80.87㎡ 지층 104.69㎡ 옥탑 10.18㎡ 내역:지층 중 65.96㎡ 주택 38.73㎡주차장 1.2층주택
당사자
- 채권자
- 우OO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
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주변
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학교 (반경 1.5km)
- 111m · 창신초등학교 · 초등학교
- 327m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
- 483m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
- 724m · 명신초등학교 · 초등학교
- 729m · 성동공업고등학교 · 고등학교
- 761m · 서울장신대학교 · 대학교
- 762m · 삼성영어수학학원
- 802m · 한성여자중학교 · 중학교
- 845m · 한성대학교 · 대학교
- 871m · 한성여자고등학교 · 고등학교
- 878m · 서울광희초등학교 · 초등학교
- 898m · 동신초등학교 · 초등학교
버스
- 190m · 종로구민회관.창신동두산아파트 · 142, 종로03
- 192m · 창신초교 · 종로03
- 202m · 동묘앞역.롯데캐슬천지인 · 1014, 142, 종로03
- 238m · 창신초등학교 · 종로03
- 275m · 동묘앞역8번출구 · 종로03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 종로구 창신동 105
- 감정가
- 10억 9460만
- 최저가
- 7억 55만 (64%)
- 건물면적
- 300.43㎡ (90.9평)
- 기일
- 20-09-15
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 종로구 진행 물건
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