서울중앙지법 2020타경101-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-07 · 경매접수
2. 20-01-07 · 경매개시결정
3. 20-01-07 · 배당요구종기
4. 21-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 2444만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

200.30㎡ (60.6평)

토지면적

191.00㎡ (57.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4244만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)

도로명주소

만양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 200.30㎡ (60.6평) · 연와조 · 단독주택

대지권

상도동 19-18

호

2층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "e편한세상 아파트" 북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 주택 및 아파트단지 등으로 형성되어 있는 노변상가지대 및 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근으로 지하철 7호선이 통과하고 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) 토지는 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중이며 본건 북동측 일부가 현황 도로로 이용중이며, 일련번호 2) 토지는 부정형 토지로 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) 토지는 본건 남동측으로 중로한면, 북동측으로 노폭 약 3미터의 도로에 각각 접하고, 일련번호 2) 토지는 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 일련번호 2) 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 대이나 본건 북동측 일부가 현황 도로로 이용중이며. 일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 대이나 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평슬라브지붕 지하1층 및 지상2층 건물로 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 근린생활시설, 1층 : 근린생활시설 및 주택, 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도의 제시외물건을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하기 어려워 내부구조 등은 건축도면 등을 참조하였음. 현황 본건 지하 1층의 남동측에 위치하는 문으로 출입하기 위해서 지적도상 인접지를 통과해야 것으로 판단되므로 정확한 경계를 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 19-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 상도동 19-24 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 만양로 15 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 근린생활 및 2층 주택은 도로변 쪽 2층 주택과 뒷쪽 1층 주택이 붙어 있는 구조로 보임

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-01 · 서울특별시 동작구 상도동 19-18 · 대 184㎡
• 21-04-01 · 서울특별시 동작구 상도동 19-24 · 대 7㎡
• 21-04-01 · 서울특별시 동작구 만양로 15 · 1호 연와조 평슬라브지붕 근린생활 및 주택 2층 지1층 42.29㎡ 1층 16.33㎡ 1층 60.14㎡ 2층 76.47㎡ 옥탑 5.07㎡

주변

학군

• 507m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 533m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 639m · 장승중학교 · 중학교
• 711m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 717m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울삼성학교
• 874m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 945m · 동양중학교 · 중학교
• 1123m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1148m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 1181m · 영등포고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 신동아리버파크 · 동작01
• 96m · 상도노빌리티 · 동작01, 동작02, 동작11
• 119m · 건영아파트 · 동작01, 동작02, 동작11
• 142m · 건영아파트 · 동작13
• 184m · 상도노빌리티아파트 · 040, 5517, 641, 650, 742, 753, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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