서울중앙지법 2020타경200-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-09 · 경매접수
2. 20-03-25 · 경매개시결정
3. 20-03-25 · 배당요구종기
4. 21-03-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5203만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

51.62㎡ (15.6평)

토지면적

35.38㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 222만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)

도로명주소

대방동9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.62㎡ (15.6평) · 연와조 · 다가구주택

대지권

대방동 391-198 · 제2종일반주거지역

호

2층, 지층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "대림초등학교" 북측 인근에 소재하는 다가구주택으로서, 주위는 단독주택, 다세대/다가구 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(신대방삼거리역, 6호선) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다가구주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 4m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필효한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 슬래브지붕 2층 다가구주택으로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층(2세대) : 각 세대 다가구 주택(방2, 화장실, 주방/식당, 현관 등)으로 이용중임. 2층(1세대) : 다가구 주택(방3, 화장실, 주방/식당, 현관 및 다용도 실 등)으로 이용중임. 지층(2세대) : 각 세대 다가구 주택(방2, 화장실, 주방/식당, 현관 등)으로 이용중임. 옥탑(1세대) : 다가구 주택(방2, 주방/거실, 화장실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 급배수시설 및 난방 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지층에 제시외 건물(기호 ㉠, 판넬조, 약 1.5㎡, 보일러실 및 기호 ㉡, 판넬조, 약 2㎡, 보일러실) 및 옥탑부분에 제시외 건물(기호 ㉢, 약 22㎡, 주택, 샷시 및 판넬조)이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동 391-198 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 대방동9길 34 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

-본건 부동산은 지하1층 지상2층에 옥탑방이 있는 구조로 되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

송OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-02 · 서울특별시 동작구 대방동 391-198 · 대 141.5㎡ (갑구10번 이원근 지분 4분의 1 전부)
• 21-03-02 · 서울특별시 동작구 대방동9길 34 · 연와조 슬래브 지붕 2층다가 구 주택(5가구) 1층 66.40㎡ 2층 66.40㎡ 지층 66.40㎡ 옥탑 7.29㎡ (갑구10번 이원근 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

• 98m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 360m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 360m · 성남중학교 · 중학교
• 369m · 성남고등학교
• 379m · 강남중학교 · 중학교
• 460m · 성남고등학교 · 고등학교
• 468m · 강현중학교 · 중학교
• 638m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 737m · 문창중학교 · 중학교
• 957m · 신길중학교 · 중학교
• 966m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 967m · 영등포중학교 · 중학교

버스

• 150m · 강현중학교 · 동작03
• 165m · 대림초등학교 · 461, 5536, 6514, 6516, 654, 753, 8561
• 165m · 효주파크빌 · 동작03
• 168m · 7호선신대방삼거리역4번출구 · 6019, 동작05-1, 동작19
• 190m · 대림초등학교 · 461, 5536, 6019, 6514, 6516, 654, 753, 8561, 동작03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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