경매· 다세대주택
서울중앙지법 2020타경392-1 CS하우스
서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 4층404호
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 300만3.4천만/평· 감정가 2억 300만 (100%)
담당계10계530-2714(제4별관 민사집행과)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 300만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 300만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 3.4천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 300만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 1091만 ~ 2억 3649만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 300만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.19㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 19.66㎡ (5.9평)
- 토지면적
- 14.19㎡ (4.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2030만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9712만
- 담당계
- 10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
- 도로명주소
- 남부순환로267가길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · CS하우스 · 19.66㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 사당동 419-152 · 14.19㎡ (4.3평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 사당동 지하철2,4호선 사당역 북서측 인근에 위치하는 씨에스 하우스 다세대주택 4층 404호 및 5층 503호로서 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 지하철역 및 시내버스정류장이 위치하며 제반 대중 교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물중 4층 404호 및 5층 503호로서 2014.02.19.자로 사용승인되었으며 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 창호 : 하이샤시 이중창 등 마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
404호, 503호 각각 다세대주택으로 이용중임(별첨 내부구조도 및 사진용지 참조).
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 직사각형의 토지로서 주위는 남동측 하향 완경사지이고 본건은 평탄하며 조 성하여 다세대주택 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남동측으로 폭4미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종 일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁 고도: 77-257m), 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임 (503호는 전세권설정 되어 있음). 2) 본건은 집합건축물대장에 다음과 같이"위반건축물"표기되어 있음. [404호 : 2014.07.15. 주택과-24886호에 의거 위반건축물 표기정정(다용도, 10.44㎡, 판넬/새시유리 → 다용도, 14.88㎡, 판넬/새시유리 주택과-22915호) 503호 : 2014.06.30. 주택과-22915호에 의거 무단증축으로 인한 위반건축물 표기 (다용도, 12.68㎡, 판넬/새시유리)] 3) 본건은 위 위반건축물 부분을 일체로 주택으로 이용중이며 현재의 상태대로 형성된 가 격을 참작하여 평가하였음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-01-18 | sd | 2021.01.21 도달 |
| 20-09-15 | sd | 2020.09.30 도달 |
| 20-07-14 | sd | 2020.08.09 폐문부재 |
| 20-06-24 | sd | 2020.07.05 폐문부재 |
| 20-05-29 | sd | 2020.06.14 폐문부재 |
| 20-05-11 | sd | 2020.05.23 폐문부재 |
| 20-02-10 | sd | 2020.02.26 폐문부재 |
| 20-01-23 | sd | 2020.01.28 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 4층404호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 5층503호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 여○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 허OO
교부권자 관OOOO
교부권자 서OOOOOOO
근저당권자 임OO
압류권자 서OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 여OO
임차인 정OO
전세권자 정OO
채권자 허OO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 404호 전부 | 2018.06.08. | 2018.04.21.~2 020.04.21. | 230`000`000 | 2020.03.03 |
| 여○○ | 2018. 05. 14. |
매각공고
20-11-25 · 서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 26.67㎡ 2층 172.19㎡ 3층 172.19㎡ 4층 157.75㎡ 5층 127.77㎡ 옥탑1층 16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 19.66㎡
당사자
- 채권자
- 허OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 411m남성중학교중학교
- 454m서울사당초등학교초등학교
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- 681m서울이수초등학교초등학교
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- 1138m동작고등학교고등학교
- 1181m서울방현초등학교초등학교
- 1198m서울삼일초등학교초등학교
- 1245m이수중학교중학교
버스
- 117m사당1동상점가461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
- 138m남서울농협남현동지점461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
- 144m사당고가차도(미정차)8507
- 311m예술인마을.사당초등학교461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
- 381m엔지니어링회관461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 1091만 ~ 2억 3649만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 4층404호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 2억 300만 (100%)
- 건물면적
- 19.66㎡ (5.9평)
- 대지권면적
- 14.19㎡ (4.3평)
- 기일
- 20-12-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 300만 × 104~116% = 2억 1091만 ~ 2억 3649만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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