서울중앙지법 2020타경1555-1 강남자동차매매장에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-13 · 경매접수
2. 20-03-16 · 경매개시결정
3. 20-03-16 · 배당요구종기
4. 21-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1136만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

320.47㎡ (96.9평)

제시외면적

없음

보증금

5113만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9924만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)

도로명주소

헌릉로745길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 강남자동차매매장에이동 · 320.47㎡ (96.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

율현동 108-9

호

3층, 3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 율현동에 "율현공원" 남동측에 위치하는 「강남자동차매매장」 에이동 지하1층 134호, 2층 221호로서 인근은 근린생활시설, 중고차 매매장, 자동차 검사 및 정비소, 자동차 운전학원, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진·출입이 가능하고 버스정류장 및 지하철 분당선 ‘복정역’이 인근에 소재하는 바, 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2001년 09월 13일 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 지하2층/지상3층 내 지하1층 134호, 2층 221호로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호(가) 지하1층 134호 : 자동차매매전시장으로 이용중임. - 기호(나) 2층 221호 : 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 옥내 소화전 설비, 스프링쿨러, 화재탐지 및 경보 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(자동차 관련시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1토지는 서·남측으로 노폭 약 17미터 내외, 동측 및 북측으로 노폭 약 7미터 내외 포장도로 와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 도로(접합),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> ,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> ,과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대미상임. 기타: 본건 기호(나)는 관리사무실로부터 현장실사일 현재 관리비(1,800,340원)가 체납된 것으로 조사되었으니 경매참여자분은 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 헌릉로745길 25, 에이동 지하1층134호 (율현동,강남자동차매매장) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 서울특별시 강남구 헌릉로745길 25, 에이동 2층221호 (율현동,강남자동차매매장) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1. 1번 물건 지하1층 134호는 강남자동차매장 에이동 건물 지하1층 뒷쪽에 있는 주차장으로 좌측 절반 정도의 면적이며, 주차장 상단에 여러점포의 간판 표시가 붙어 있음

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOOO OOOOO OOOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

문OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

홍OO

근저당권자

서OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

(주)OOOO OOO

임차인

(주)OOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-07 · 서울특별시 강남구 헌릉로745길 25, 에이동 지하1층134호 (율현동,강남자동차매매장) · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 3층 자동차관련시설 지하2층 1,819.00㎡ 지하1층 8,512.77㎡ 1층 1,915.57㎡ 2층 1,917.88㎡ 3층 1,910.16㎡ 철근콘크리트조 2317.32㎡ (갑구11번 정문규 지분 8분의 1 전부)
• 21-04-07 · 서울특별시 강남구 헌릉로745길 25, 에이동 2층221호 (율현동,강남자동차매매장) · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 3층 자동차관련시설 지하2층 1,819.00㎡ 지하1층 8,512.77㎡ 1층 1,915.57㎡ 2층 1,917.88㎡ 3층 1,910.16㎡ 철근콘크리트조 30.80㎡

주변

학군

• 963m · 서울국제학교
• 987m · 서울국제학교
• 1101m · 서울율현초등학교 · 초등학교
• 1226m · 복정초등학교 · 초등학교
• 1287m · 서울대왕초등학교 · 초등학교
• 1299m · 본관후문
• 1315m · 10호관 지하출입문
• 1317m · 본관정문
• 1325m · 지하햄버거집
• 1327m · 10호관,3호관 출입문
• 1334m · 본관후문
• 1343m · 본관쪽문

버스

• 216m · 삼일자동차학원.강남자동차검사소 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 231, 357, 361, 4425, 452, 500-2, 500-2N
• 245m · 광연자동차학원앞 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 231, 357, 361, 4425, 452, 500-2, 500-2N
• 255m · 삼일자동차학원.강남자동차검사소 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 231, 357, 361, 4425, 452, 500-2, 500-2N
• 435m · 복정(미정차) · 102, 9407, 9507, 9607
• 452m · 광연자동차학원앞 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 231, 357, 361, 4425, 452, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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