서울중앙지법 2020타경4097-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-31 · 경매접수
2. 20-08-12 · 경매개시결정
3. 20-08-12 · 배당요구종기
4. 21-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.16㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

4024만 (최저가의 10%)

청구금액

8억

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

여의대방로44길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.16㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대방동 500

호

26층

당사자

채권자

최OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 성원아파트 제103동 제13층 제1305호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "대방역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 26층건내 13층 1305호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로대비 완경사지로서 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람. 2) 본건은 2인이 공동소유하는 부동산으로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 여의대방로44길 9, 103동 13층1305호 (대방동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

정OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-27 · 서울특별시 동작구 여의대방로44길 9, 103동 13층1305호 (대방동,성원아파트) · 철근콘크리트조스라브지붕26층아파트 1층 901.35㎡ 2층 897.84㎡ 3층 886.14㎡ 4층 886.14㎡ 5층 886.14㎡ 6층 886.14㎡ 7층 886.14㎡ 8층 886.14㎡ 9층 886.14㎡ 10층 886.14㎡ 11층 886.14㎡ 12층 886.14㎡ 13층 886.14㎡ 14층 886.14㎡ 15층 886.14㎡ 16층 787.68㎡ 17층 787.68㎡ 18층 787.68㎡ 19층 787.68㎡ 20층 787.68㎡ 21층 787.68㎡ 22층 689.22㎡ 23층 689.22㎡ 24층 590.76㎡ 25층 590.76㎡ 26층 590.76㎡ 지층 886.14㎡ 철근콘크리트조 84.32㎡ (갑구 6번 정권진 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 141m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 441m · 성남고등학교 · 고등학교
• 540m · 성남고등학교
• 570m · 성남중학교 · 중학교
• 595m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 622m · 장훈여자상업고등학교 · 고등학교
• 633m · 서울영신초등학교 · 초등학교
• 667m · 영화초등학교 · 초등학교
• 735m · 영등포중학교 · 중학교
• 751m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 822m · 강남중학교 · 중학교
• 849m · 강현중학교 · 중학교

버스

• 64m · 성원아파트 · 동작05
• 113m · 공군회관 · M6751
• 115m · 공군호텔 · 150, 461, 505, 5531, 5609, 5623, 5633, 5634, 6017, 6019, 6514, 6713, 753, 8561, M6751인천, 동작05
• 122m · 대방동주민센터 · 동작03, 동작05
• 145m · 공군호텔 · 150, 461, 505, 5531, 5609, 5623, 5633, 5634, 6017, 6019, 6514, 6713, 753, 8561, M6751인천, 영등포07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다