서울중앙지법 2020타경101561-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-17 · 경매접수
2. 20-02-25 · 경매개시결정
3. 20-02-25 · 배당요구종기
4. 21-05-27 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 6722만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

242.64㎡ (73.4평)

토지면적

243.00㎡ (73.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3672만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

흑석로13마길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 242.64㎡ (73.4평) · 연와조 · 단독주택

대지권

흑석동 186-108

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 지하철 9호선"흑석역(중앙대입구)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선"흑석역(중앙대입구)"및 노선버스정류장 등이 소재하여 제반교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 북동하향의 급경사지대 내 자체지반을 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 노폭 약6M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 경관지구 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상 일부에 정원수 등이 식재되어 있는바, 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스레트지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일: 1969.09.25) 외벽: 일부 돌, 나무붙임 및 페인트 마감, 내벽: 타일 및 벽지붙임 등 마감, 창호: 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록 및 관련공부상 지붕이 스레트지붕으로 되어 있으나, 현황 아스팔트슁글지붕으로 보강됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 186-108 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 흑석로13마길 14 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-본건 주택은 경사로에 위치한 3층 단독주택으로 대문이 있고 우측에 별도의 출입문이 1개 있는 구조임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

연OO

가압류권자

유OO

가압류권자

제OOOOOOOO OOOO

가압류권자

최OO

가처분권자

서OOOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

연OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

최OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-27 · 서울특별시 동작구 흑석동 186-108 · 대 243㎡
• 21-05-27 · 서울특별시 동작구 흑석로13마길 14 · 연와조 스레트지붕 3층 주택 1층 115.04㎡ 2층 63.80㎡ 3층 18.51㎡ 지하실 45.29㎡

주변

학군

• 238m · 동양중학교 · 중학교
• 416m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 510m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 555m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 581m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 647m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 671m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 726m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 947m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 1463m · 숭실대학교 · 대학교

버스

• 198m · 중앙대학교 · 5511, 5517, 5524, 5536
• 201m · 중앙대병원 · 동작01, 동작10, 동작21
• 201m · 중앙대학교 · 151, 452
• 209m · 중앙대병원 · 동작10
• 216m · 중앙대정문 · 5511, 동작01, 동작10, 동작21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다