서울중앙지법 2020타경103727-1 리츠하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-22 · 경매접수
2. 20-04-23 · 경매개시결정
3. 20-04-23 · 배당요구종기
4. 21-05-18 · 1차 매각기일 · 최저가 29억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

244.75㎡ (74.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9400만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1000만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)

도로명주소

강남대로136길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 리츠하우스 · 244.75㎡ (74.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

논현동 25-2

호

4층

당사자

채권자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동근린공원" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 신사역, 7호선 학동역, 논현역) 등이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 제3층 제302호 로서, (사용승인일: 2003.06.26) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배, 일부 타일 및 인테리어마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 주차장 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경지대의 5필지 일단지 토지로서 공동주택(연립주택 및 근린생활시설)의 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[25-2, 25-4, 25-7, 25-12, 25-13] 도시지역, 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 집합건축물대장상 "위반건축물"로서 유의바라며, 재확인하시기 바람. [위반건축물표시]건축과-10722: 지하1층 주차장(1대분)을 창고로 사용하여 주차불가 [위반건축물]주택과-26770: 옥상층 판넬/벽돌 주거용 5.6㎡ 위반

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 강남대로136길 59, 3층 302호 (논현동,리츠하우스) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산의 명칭이 주민등록열람 내역에 `카이트빌라`로 되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

조OO

채권자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-18 · 서울특별시 강남구 강남대로136길 59, 3층 302호 (논현동,리츠하우스) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택및근린생활시설) 지하2층 669.62㎡ 지하1층 1713.89㎡ 1층 844.57㎡ 2층 845.12㎡ 3층 845.12㎡ 4층 845.12㎡ 철근콘크리트조 244.75㎡

주변

학군

• 716m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 894m · 언북중학교 · 중학교
• 969m · 서울신구초등학교 · 초등학교
• 1065m · 신동중학교 · 중학교
• 1073m · 신동중학교
• 1134m · 신사중학교 · 중학교
• 1178m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 1194m · 현대고등학교 · 고등학교
• 1348m · 서울학동초등학교 · 초등학교
• 1360m · 원촌중학교 · 중학교
• 1428m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1429m · 경원중학교 · 중학교

버스

• 322m · 영동시장 · 240, 401, 6411, 8641, 9202
• 368m · 신사역1번출구 · 145, 148, 4212, 440, 9202, 강남08
• 401m · 신사역8번출구.가로수길 · 145, 148, 3030, 4212, 917, 강남08, 서초03
• 417m · 영동시장.논현역1번출구 · 241, 3412, 401, 6411, 8641
• 417m · 신사역 · 140, 1403포천, 1407양주, 142, 144, 145, 241, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 3600포천, 400, 402, 420, 421, 441, 470, 6009, 741, 9404, 9409, 9600고양, 9700고양, 9711, G7426파주, M7412(예약)고양, M7412고양, N13, N31, N37, 새벽A741

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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