서울중앙지법 2020타경104706-1 연립주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-26 · 경매접수
2. 20-06-04 · 경매개시결정
3. 20-06-04 · 배당요구종기
4. 21-02-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

97.38㎡ (29.5평)

제시외면적

없음

보증금

4856만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7432만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)

도로명주소

논현로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연립주택 · 97.38㎡ (29.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

개포동 1189-2

호

4층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 "국악고등학교" 남측 인근에 위치하는 연립주택으로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사스라브 4층 중 4층 402호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 장방형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)), 도로(소로)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전상망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 현장조사시 복층구조로 조사되어 복층의 내부확인을 하였으나 이해관계인의 거부로 현장확인이 자세히 이루어지지 않아 이해관계인의 확인으로 후첨 내부구조도를 도시하였고, 본건의 내부구조 역시 이해관계인의 거부로 인해 건축물대장상 건축물도면, 이해관계인의 확인, 외부관찰등을 참고하여 도시하였으며, 본 감정평가는 복층이 소재함 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 논현로8길 32-13, 4층 402호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-본건 부동산의 명칭은 4층 `한농하이츠빌라 A동`으로 되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

임OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

정OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-16 · 서울특별시 강남구 논현로8길 32-13, 4층 402호 · 철근콘크리트조 경사 스라브4층 연립주택 1층 421.01㎡ 2층 446.36㎡ 3층 446.36㎡ 4층 414.48㎡ 지하층 672.30㎡ 층별용도 지하층 : 주차장 1-4층 :연립주택 철근콘크리트조 97.38㎡

주변

학군

• 267m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 267m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 313m · 강당
• 578m · 언남중학교 · 중학교
• 693m · 언남고등학교 · 고등학교
• 784m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1128m · 서울개원초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서울나래학교
• 1188m · 대치중학교 · 중학교
• 1243m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1269m · 서울개현초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 구룡사입구 · 405, 4211, 4312, 463, 6104, 강남10, 서초21
• 200m · 구룡사입구 · 400, 405, 421, 4211, 4312, 463, 강남10, 서초21
• 206m · 능인선원앞 · 141, 4312, N64, 강남10
• 216m · 국악중고교 · 242, 강남02
• 217m · 구룡사거리 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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