경매 · 상가
서울중앙지법 2020타경104942-1 홍실아파트1동
서울특별시 강남구 삼성동 79 홍실상가
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강남구 삼성동 79 홍실상가
- 감정가
- 20억 275만
- 최저가
- 20억 275만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 200.28㎡ (60.6평) · 토지 104.92㎡ (31.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 20억 275만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 200.28㎡ (60.6평)
- 토지면적
- 104.92㎡ (31.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 27만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 도로명주소
- 영동대로128길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 홍실아파트1동 · 200.28㎡ (60.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 삼성동 79 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "봉은초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "청담역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 상가1동 내401호로서, (사용승인일 : 1981.10.05) 외벽 : 타일붙임 및 타일위페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 근린생활시설 및 교육연구시설(학원)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 북서하향 경사지에 조성된 정방형의 토지로서, 아파트단지부지 및 판매시설부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 아파트단지 북측으로 노폭 약 25m 내외, 서측과 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 공원(2014-10-30)(저촉), 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-10-30)(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2014-10-30)<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역(재건축정비구역_안)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-12-07 | sd | 2021.12.08 송달간주 |
| 21-12-03 | sd | 2021.12.03 도달 |
| 21-12-02 | sd | 2021.12.02 도달 |
| 21-11-23 | sd | 2021.11.26 수취인불명 |
| 21-10-19 | sd | 2021.10.21 도달 |
| 20-09-14 | sd | 2020.09.16 도달 |
| 20-08-14 | sd | 2020.08.30 폐문부재 |
| 20-07-24 | sd | 2020.08.10 폐문부재 |
| 20-06-30 | sd | 2020.07.07 폐문부재 |
| 20-06-10 | sd | 2020.06.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강남구 삼성동 79 · 토지 · 근린생활시설
- 목록 2 · 서울특별시 강남구 삼성동 79 홍실상가 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 7명
1. 목록1.토지위에 목록2.상가 건물이 소재하고 있으며, 전면에서 바라볼 때 상가 4층 좌측 절반이 본건 401호에 해당함
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)작은별,강○○ | 점포 | 홍실상가 401호 35평방미터 | 10,000,000 | 2009. 10. 30.~2011. 10. 29. |
| (주)뉴아이팩토리홀딩스,강○○ | 점포 | 홍실상가 401호 80평방미터 | 10,000,000 | 2018. 04. 01.~2019. 03. 31. |
| (주)텔슬라바이오랩 서울지사,강○○ | 점포 | 홍실상가 401호 20평방미터 | 1,000,000 | 2019. 05. 25.~2020. 05. 24. |
| (쭈)한국전자금융화폐,강○○ | 점포 | 홍실상가 401호 40평방미터 | 5,000,000 | 2018. 04. 14.~2019. 04. 13. |
| (주)올콘 유진아카데미,김○○ | 점포 | 홍실상가 401호(415-1호) | 미상 | |
| 한국의 소리,이○○ | 점포 | 홍실상가 401호 | 미상 | |
| 화실2(주식회사 존트로닉스) | 점포 | 홍실상가 401호(415-2호) | 미상 |
부동산표시목록
- 공유자
- 김OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 씨OOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 영OOOOOOOO
- 근저당권자
- 오OO
- 근저당권자
- 정OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 영OOOOOOOO
- 임차인
- (주)OO OOOOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOO OOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- (쭈)OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OO OOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 한OO OOOOOO
- 임차인
- 허O(OO)
- 임차인
- 화OO(OOOO OOOOO)
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회 사 뉴아이 팩토리 홀딩스 | 홍실상 가 401호 80평방 미터 | 2018.04.06 | 2018.04.01.~2 019.03.31. | 10`000`000 · 1`000`000 | |
| 주식회 사 뉴아이 팩토리 홀딩스 | 401호 일부 80㎡ | 2018.04.06. | 2018.04.06.~2 021.04.05. | 10`000`000 · 1`000`000 | 2020.09.25 |
| 주식회 사 올콘 유진아 카데미 | 홍실상 가 401호(4 15-1호) | 미상 | 미상 | ||
| 주식회 사 올콘 유진아 카데미 | 401호 일부 130㎡ | 2006.02.22. | 2016.10.04.~2 021.10.03. | 10`000`000 · 1`000`000 | 2020.09.24 |
| 주식회 사 작은별 | 홍실상 가 401호 35평방 미터 | 2009.11.02 | 2009.10.30.~2 011.10.29. | 10`000`000 | |
| 주식회 사 작은별 | 401호 일부 35㎡ | 2009.11.02. | 2009.11.01.~2 020.10.31. | 10`000`000 | 2020.09.29 |
| 주식회 사 테슬라 바이오 랩 | 홍실상 가 401호 20평방 미터 | 2019.07.15 | 2019.05.25.~2 020.05.24. | 1`000`000 | |
| 주식회 사 테슬라 바이오 랩 | 401호 일부 40㎡ | 2020.08.19. | 2020.03.30.~2 021.03.29. | 100`000`000 · 1`500`000 | 2020.09.23 |
| 주식회 사 한국전 자금화 폐 | 홍실상 가 401호 40평방 미터 | 2018.04.13. | 2018.04.13.~2 021.04.12. | 5`000`000 |
매각공고
- 21-09-30 · 서울특별시 강남구 삼성동 79 · 대 25656㎡ (갑구 1번 강용수 지분 80450분의 329.01 전부)
- 21-09-30 · 서울특별시 강남구 삼성동 79 홍실상가 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 상가1동 1층 711.84㎡ 2층부터3층까지 각717.96㎡ 4층 802.90㎡ 지하실 1129.60㎡ 내401호 400.55㎡ (갑구 1번 강용수 지분 2분의 1 전부)
주변
학군
- 117m · 서울봉은초등학교 · 초등학교
- 289m · 봉은중학교 · 중학교
- 474m · 경기고등학교 · 고등학교
- 779m · 서울정애학교
- 1233m · 서울언북초등학교 · 초등학교
- 1289m · 언주중학교 · 중학교
- 1358m · 서울삼릉초등학교 · 초등학교
버스
- 171m · 청담역.경기고교 · 143, 146, 2413, 3217, 345, 4318, 8146, 9407, 9507, 9607, N61, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주
- 271m · 우리은행청담지점.청담삼익아파트 · 143, 146, 2413, 3217, 345, 4318, 8146, 9407, 9507, 9607, N61
- 281m · 청담역.경기고교 · 2415, 301, 3414, 343, 401, 강남08
- 311m · 청담역.경기고교 · 2415, 301, 3414, 3426, 343, 401
- 317m · 청담역.경기고교 · 143, 146, 2413, 3217, 345, 4318, 8146, 9407, 9507, 9607, N61, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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서울특별시 강남구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2025타경104315-1 · 연립주택 · 논현동31억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2026타경100793-1 · 승용차 · 도곡동7200만 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2022타경101244-1 · 다세대주택 · 개포동4515만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103166-1 · 아파트 · 삼성동25억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104248-1 · 상가 · 논현동8.5억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104349-1 · 아파트 · 삼성동21.4억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경2782-1 · 아파트 · 삼성동20.9억 (64%) · 26-11-05
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