서울중앙지법 2020타경105648-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-24 · 경매접수
2. 20-06-25 · 경매개시결정
3. 20-06-25 · 배당요구종기
4. 21-12-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.75㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6012만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉은사로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.75㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

역삼동 603-7

호

19층

당사자

채권자

구OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "국기원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔, 상업업무시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철9호선 "신논현역"과 "언주역"이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물(사용승인: 2013.12.13) 내 제12층 제1207호로서, 외벽: 외장석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전,스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대에 자체평탄하게 조성된 삼각형에 가까운 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복6차선의 "봉은사로"에 접하며, 남동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서와 집합건축물대장에는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서의 을구에 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2020카임30042)에 의한 주택임차권 등기(임차보증금 금160,000,000원)가 경료되어 있으니 등기사항전부증명서를 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 봉은사로 140, 12층1207호 (역삼동,신논현마에스트로) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

구OO

배당요구권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차권자

구OO

임차인

구OO

채권자

구OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-30 · 서울특별시 강남구 봉은사로 140, 12층1207호 (역삼동,신논현마에스트로) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설 지하2층 239.32㎡ 지하1층 340㎡ 1층 273.54㎡ 2층 215.14㎡ 3층 100.22㎡ 4층 200.42㎡ 5층 227.91㎡ 6층 227.91㎡ 7층 227.91㎡ 8층 227.91㎡ 9층 227.91㎡ 10층 227.91㎡ 11층 227.91㎡ 12층 227.91㎡ 13층 227.91㎡ 14층 227.91㎡ 15층 227.91㎡ 16층 227.91㎡ 17층 227.91㎡ 18층 227.91㎡ 19층 186.93㎡ 철근콘크리트구조 18.75㎡

주변

학군

• 423m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 440m · 국기원
• 914m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서일중학교 · 중학교
• 1101m · 서울학동초등학교 · 초등학교
• 1269m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1318m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 1348m · 한국벤처대학원대학교 · 대학교
• 1368m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1419m · 원촌중학교 · 중학교
• 1433m · 서운중학교 · 중학교
• 1479m · 서울역삼초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 삼정호텔 · 9600
• 93m · 삼정호텔앞 · 361
• 100m · 언주역.삼정&베스트웨스턴강남 · 6703
• 127m · 노보텔앰배서더호텔 · 6703
• 167m · 삼정호텔 · 241, 361

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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