서울중앙지법 2020타경106153-1 대종빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-06 · 경매접수
2. 20-07-08 · 경매개시결정
3. 20-07-08 · 배당요구종기
4. 21-02-16 · 1차 매각기일 · 최저가 44억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

707.94㎡ (214.2평)

제시외면적

없음

보증금

4억 4400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)

도로명주소

테헤란로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대종빌딩 · 707.94㎡ (214.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

삼성동 143-48

호

15층

당사자

채권자

맹OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "선정릉" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스빌딩, 상업용빌딩 등이 소재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선, 분당선 선릉역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제지하1층으로서, (사용승인일 : 1991.10.25) 외벽 : 화강석붙임 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

위락시설(유흥주점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 광대로(테헤란로)에, 동측으로 노폭 약 12m, 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 도로(접합), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시 계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 토지거래계약에관한허가구역(2020-06-23) 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 대상물건은 현재 안전상의 사유 등으로 인해 전체 건물의 사용 및 출입이 금지되어 있어 내부를 확인하지 못하여, 외부관찰, 기존 감정평가 전례 및 집합 건축물대장상 건축물현황도 등에 의한 표준적 상황을 기준으로 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 테헤란로 435, 지하1층 (삼성동,대종빌딩) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOO OOO

근저당권자

유OOO OOOO

근저당권자

유OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

하OOOO OOOO

근저당권자

허OO

승계인

유OOO OOOOOO

채권자

맹OO

채권자

유OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-16 · 서울특별시 강남구 테헤란로 435, 지하1층 (삼성동,대종빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 업무시설 1층 568.26㎡ 2층 575.52㎡ 3층 575.52㎡ 4층 575.52㎡ 5층 575.52㎡ 6층 575.52㎡ 7층 575.52㎡ 8층 575.52㎡ 9층 575.52㎡ 10층 575.52㎡ 11층 575.52㎡ 12층 575.52㎡ 13층 575.52㎡ 14층 575.52㎡ 15층 575.52㎡ 지하1층 993.60㎡ 지하2층 918.75㎡ 지하3층 918.75㎡ 지하4층 918.75㎡ 지하5층 918.75㎡ 지하6층 843.90㎡ 지하7층 661.51㎡ 층별용도 내역 지하7층:발전기실45.64 전기실 128.76 기계실 387.75 계단83.76 감시실 15.60 지하6층:주차장 746.88 대기실 13.26 계단83.76 지하5-2층: 각층주차장 821.73 각층대기실 13.26 각층계단 83.76 지하1층:대중음식점 589.43 화장실 20.46 창고 74.85 방제실 15.58 주차장 195.22 계단 98.06 1층:은행357.78 화장실38.76 계단84.63 로비87.12 2-4층:각층사무실427.79 각층화장실29.70 각층복도31.47 각층계단 86.56 5,7,8,11,13,14층:각층오피스텔 413.64 각층복도75.32 각층계단86.56 10층:사무실467.51 복도21.45 계단86.56 6,9,12,15층:각층오피스텔404.21 각층화장실9.43 각층복도 75.32 각층계단 86.56 철근콘크리트조 707.94㎡

주변

학군

• 551m · 한림국제대학원대학교 · 대학교
• 584m · 대명중학교 · 중학교
• 697m · 휘문중고등학교
• 743m · 진선여자중학교 · 중학교
• 793m · 서울도성초등학교 · 초등학교
• 843m · 서울도곡초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울정애학교
• 875m · 진선여자고등학교 · 고등학교
• 893m · 서울대현초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울삼릉초등학교 · 초등학교
• 1012m · 한국벤처대학원대학교 · 대학교
• 1054m · Seoul Scholars International

버스

• 62m · 포스코사거리 · 6703
• 65m · 포스코건너편 · 1100, 146, 1700, 2000, 2000-1, 333, 341, 360, 7007, 740, 8001, 8146, 9303, G3202, N13, N31, N61
• 71m · 포스코빌딩 · 1100, 146, 1700, 2000, 2000-1, 333, 341, 360, 7007, 740, 8001, 8146, 9303, N13, N31, N61
• 196m · 포스코사거리 · 2415, 3011
• 209m · 포스코사거리 · 2415, 2416, 3011, 500-2, 500-2N, G3202, 강남07, 강남08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다