경매 · 대지
서울중앙지법 2020타경108425-1 NF
서울특별시 강남구 도산대로70길 9 (청담동,김앤신빌딩주건축물제1동)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 강남구 도산대로70길 9 (청담동,김앤신빌딩주건축물제1동)
- 감정가
- 52억 1903만
- 최저가
- 52억 1903만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 535.75㎡ (162.1평) · 토지 168.50㎡ (51.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1억/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 52억 1903만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 535.75㎡ (162.1평)
- 토지면적
- 168.50㎡ (51.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5억 2190만 (최저가의 10%)
- 도로명주소
- 도산대로70길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 535.75㎡ (162.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 청담동 13 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층, 지2층
당사자
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 21-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "영동고등학교" 북동측에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 등 주거용 부동산, 근린생활시설 및 업무용 부동산 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측으로 노폭 약 6-8M, 서측으로 노폭 약 4-6M 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2020-06-23)
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 4층 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 알루미늄 샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 근린생활시설 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. E/V설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-12-30 | sd | 2021.12.30 송달간주 |
| 21-12-16 | sd | 2021.12.21 도달 |
| 21-11-18 | sd | 2021.11.24 도달 |
| 21-11-15 | mg | |
| 20-10-04 | sd | 2020.10.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강남구 청담동 13 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 강남구 도산대로70길 9 (청담동,김앤신빌딩주건축물제1동) · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 7명
- 이건 부동산은 목록1. 토지위에 목록2. 건물이 소재하고 있음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 점포 | 4층 401호 | 20,000,000 | 2020.01.15-2022.01.14 |
| 김○○ | 점포 | 3층 | 40,000,000 | 2017.12.18-2021.12.17 |
| 김○○ | 점포 | 2층 | 50,000,000 | 2018.08.01-2020.07.31 |
| 이○○ | 점포 | 지하1층 | 50,000,000 | 2018.05.03-2020.05.02 |
| 이○○ | 점포 | 지하1층 | 250,000,000 | 2018.10.31-2020.10.30 |
| (주)청담니은, 조○○ | 점포 | 지하2층 | 40,000,000 | 2019.04.13-2020.04.12 |
| (주)포크앤나이프, 최○○ | 점포 | 1층101호 | 80,000,000 | 2020.06.29-2022.06.28 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 허OO
- 가처분권자
- 김OO
- 근저당권자
- 류OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 상대방겸소유자
- 신OO
- 신청인
- 김OO
- 신청인겸소유자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 3층 | 2018.01.08 | 2017.12.18-20 21.12.17 | 40`000`000 · 2`650`000 | |
| 김○○ | 2층 | 2018.06.04 | 2018.08.01-20 20.07.31 | 50`000`000 · 3`000`000 | |
| 김○○ | 201호 | 2018.06.04 | 2018.08.01.~ 2021.07.31. | 50`000`000 · 3`150`000 | 2020.10.21 |
| 이○○ | 지하1층 | 2019.08.02 | 2018.10.31-20 20.10.30 | 250`000`000 · 2`000`000 | |
| 조○○ | 4층 401호 | 2020.01.03 | 2020.01.15-20 22.01.14 | 20`000`000 · 2`500`000 | |
| 주식회 사 청담니 은 | 지하2층 | 2019.04.19 | 2019.04.13-20 20.04.12 | 40`000`000 · 3`300`000 | |
| 주식회 사 청담니 은 | 지하2층 전부 | 2019.04.19 | 2019.04.13∼ | 40`000`000 · 3`300`000 | 2020.12.14 |
| 주식회 사 포크엔 나이프 | 1층101 호 | 2020.05.22 | 2020.06.29-20 22.06.28 | 80`000`000 · 4`000`000 | |
| 주식회 사 포크엔 나이프 | 1층 전부 | 2020.05.22 | 2020.06.29∼2 022.06.28 | 80`000`000 · 4`000`000 | 2020.11.04 |
매각공고
- 21-11-02 · 서울특별시 강남구 청담동 13 · 대 168.5㎡ (갑구 2번 신정호 지분 100분의 51 갑구 2번 김소영 지분 100분의 49)
- 21-11-02 · 서울특별시 강남구 도산대로70길 9 (청담동,김앤신빌딩주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지2층 99.55㎡ 지1층 87.81㎡ 1층 83.25㎡ 2층 95.6㎡ 3층 90.38㎡ 4층 67.26㎡ 옥탑1층 11.9㎡(연면적 제외) (갑구 1번 신정호 지분 100분의 51 갑구 1번 김소영 지분 100분의 49)
주변
학군
- 343m · 서울언북초등학교 · 초등학교
- 403m · 영동고등학교 · 고등학교
- 551m · 서울청담초등학교 · 초등학교
- 578m · 청담고등학교 · 고등학교
- 591m · 청담고등학교 · 고등학교
- 648m · 청담중학교 · 중학교
- 982m · 언주중학교 · 중학교
- 1142m · 서울삼릉초등학교 · 초등학교
- 1147m · 언북중학교 · 중학교
- 1166m · 경기고등학교 · 고등학교
- 1230m · 신구중학교 · 중학교
- 1250m · 서울정애학교
버스
- 118m · 차병원차움 · 4212
- 137m · 농협앞 · 343, 4212
- 149m · ST송은빌딩 · 9407, 9507, 9607
- 224m · 청담사거리 · 2416, 242, 343
- 260m · 청담사거리 · 2416, 242, 3426
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 강남구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경5821-1 · 지식산업센터 · 자곡동4.7억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경2058-1 · 상가 · 청담동4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102753-1 · 다세대주택 · 역삼동3.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104315-1 · 연립주택 · 논현동31억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2026타경100793-1 · 승용차 · 도곡동7200만 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2022타경101244-1 · 다세대주택 · 개포동4515만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103166-1 · 아파트 · 삼성동25억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104248-1 · 상가 · 논현동8.5억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104349-1 · 아파트 · 삼성동21.4억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경2782-1 · 아파트 · 삼성동20.9억 (64%) · 26-11-05
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