서울중앙지법 2021타경238-1 이랜드해가든

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.44㎡ (34.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4700만 (최저가의 10%)

청구금액

3998만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서달로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이랜드해가든 · 114.44㎡ (34.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

흑석동 332

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "중앙대학교병원" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 진출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 9호선 "흑석역(중앙대 입구)"등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제20층 제2001호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택(아파트), 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로변, 북측 및 남측 및 동측으로 세로의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2017-06-01)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(시장정비사업구 역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 14억 9058만 ~ 16억 6257만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동작구 서달로 150, 20층2001호 (흑석동,이랜드해가든)

감정가

14억 7000만

최저가

14억 7000만 (100%)

건물면적

114.44㎡ (34.6평)

기일

21-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음