서울중앙지법 2021타경106297-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-19 · 경매접수
2. 21-07-22 · 경매개시결정
3. 21-07-22 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 3088만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.05㎡ (27.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4617만 (최저가의 20%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

수표로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 90.05㎡ (27.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

관수동 20

호

15층, 15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로2가에 소재하는 "탑골공원"남동측 인근에 위치하며 주위는 상업용, 업무용 건물, 각종 근린생활시설등이 혼재하는 도심지 후면 상업,업무 지대로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,2,5호선 "종로 3가역"등이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 15층 제1호 및 제3호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등 내벽 : 페인팅 및 인테리어 시설 창호 : 하이샷시 강화유리 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 제1호 및 제3호를 일단으로 하여 법률사무실(법무법인 남평)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지로 상업,업무용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 3필지 일단의 토지로 서측인접 폭 약15미터, 남측인접 폭 약6미터, 북측 및 동측인접 폭 약3미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-관수동 20번지 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로2,3가 지구단위계 획구역) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울 탑골공원)<문화재보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2015-02-27)(관수동 일대 수복형(소단위 맞춤형) 도시환경정비구역 지정(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)) -관수동21-7번지 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로2,3가 지구단위 계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2015-02-27)(관수동 일대 수복형(소단위 맞춤형) 도시환경정비구역 지정(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)) -관수동21-8번지 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로2,3가 지구단위 계획구역) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2015-02-27)(관수동 일대 수복형(소단위 맞춤형) 도시환경정비구역 지정(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 15층 제1호 및 제3호는 공부상 용도 "판매시설"이나 현 사무실용도로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로2가에 소재하는 "탑골공원"남동측 인근에 위치하며 주위는 상업용, 업무용 건물, 각종 근린생활시설등이 혼재하는 도심지 후면 상업,업무 지대로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,2,5호선 "종로 3가역"등이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 15층 제1호 및 제3호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등 내벽 : 페인팅 및 인테리어 시설 창호 : 하이샷시 강화유리 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 제1호 및 제3호를 일단으로 하여 법률사무실(법무법인 남평)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지로 상업,업무용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 3필지 일단의 토지로 서측인접 폭 약15미터, 남측인접 폭 약6미터, 북측 및 동측인접 폭 약3미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-관수동 20번지 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로2,3가 지구단위계 획구역) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울 탑골공원)<문화재보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2015-02-27)(관수동 일대 수복형(소단위 맞춤형) 도시환경정비구역 지정(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)) -관수동21-7번지 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로2,3가 지구단위 계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2015-02-27)(관수동 일대 수복형(소단위 맞춤형) 도시환경정비구역 지정(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)) -관수동21-8번지 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로2,3가 지구단위 계획구역) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2015-02-27)(관수동 일대 수복형(소단위 맞춤형) 도시환경정비구역 지정(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 15층 제1호 및 제3호는 공부상 용도 "판매시설"이나 현 사무실용도로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 수표로 96, 15층1호 (관수동,국일관드림펠리스) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 수표로 96, 15층3호 (관수동,국일관드림펠리스) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같

부동산표시목록

가처분권자

주OOO OOOOO

가처분권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

법OOO OO OOOOOO

임차인

법OOO OOOOOOOO

제3취득자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-01-13 · 서울특별시 종로구 수표로 96, 15층3호 (관수동,국일관드림펠리스) · 철골 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 판매시설 및 위락시설 1층 1,413.32㎡ 2층 1,593.40㎡ 3층 1,579.12㎡ 4층 1,542.88㎡ 5층 1,447.76㎡ 6층 1,444.17㎡ 7층 1,444.17㎡ 8층 1,444.17㎡ 9층 1,415.25㎡ 10층 1,329.95㎡ 11층 1,121.91㎡ 12층 898.05㎡ 13층 766.02㎡ 14층 673.76㎡ 15층 544.15㎡ 지하1층 1,984.03㎡ 지하2층 1,990.14㎡ 지하3층 2,050.49㎡ 지하4층 2,050.49㎡ 지하5층 2,050.49㎡ 지하6층 2,050.49㎡ 지하7층 1,766.64㎡ 옥탑1층 177.79㎡(연면적제외) 옥탑2층 144.38㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트조 90.05 ㎡

주변

학군

• 112m · 와이비엠어학권
• 503m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 591m · 교동초등학교 · 초등학교
• 721m · 운현초등학교 · 초등학교
• 749m · 운현유치원
• 765m · 동산불교대학 · 대학교
• 807m · 조계사불교대학 · 대학교
• 821m · 덕수중학교 · 중학교
• 1046m · 한성화교학교
• 1080m · 한국한성화교 소학교
• 1082m · 한국예술사관실용전문학교
• 1104m · 덕성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 종로3가.탑골공원(중) · 9301
• 69m · 종로3가역.탑골공원 · 101, 103, 143, 150, 160, 201, 260, 262, 270, 271, 273, 370, 601, 7101파주, 720, 721, 7212, 8101, 9301광주, N15, N26, N31, N62, 새벽A160, 심야A21
• 69m · 종로3가.탑골공원(중) · 7101, 9301
• 77m · 종로3가역.탑골공원 · 101, 103, 140, 143, 150, 160, 201, 260, 262, 270, 271, 273, 370, 720, 721, 7212, 8101, 9301광주, N15, N26, N31, N62, 새벽A160, 심야A21
• 98m · 종로3가 · 6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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