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경매· 상가

서울중앙지법 2022타경1122-1 효성주얼리시티

서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1343호 (인의동,효성주얼리시티)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 16회· 출처 법원경매정보

최저가661만131만/평· 감정가 2억 3500만 (3%)

담당계21계530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

서울중앙지법 2022타경1122-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
661만감정가 대비 3%
감정가
2억 3500만
최저 평당가
131만/평건물면적 기준 · 총액 661만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
677만 ~ 802만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 17차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 17차 매각기일
    최저가 661만 (3%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
16.67㎡ (5.0평)
제시외면적
없음
보증금
66만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 2807만
도로명주소
종로

건물 · 대지권

건물
4층 건물 · 효성주얼리시티 · 16.67㎡ (5.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
대지권
인의동 48-2
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 업무시설, 상업시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "종로5가역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 19층 건내 지1층 제이지1343호 외 3개호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 대장상 용도는 기타판매시설임. 본건은 기호1 - 기호4 상호간 및 기호1과 인접 호수 제이지1342호간 경계벽 또는 경계표지가 없는 상태로서 현황 공실 상태인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
(인의동 48-2) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획 구역), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심 ((4대문안)), 건축선(2019-03-15). (종로4가 15-1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획 구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심 ((4대문안)), 건축선(2019-03-15).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 기호1, 기호2, 기호3, 기호4 는 공부상 제이지1343호, 제이지1344호, 제이지1345호, 제이지1346호로 등재되어 있으나 현황 상부 간판에 부착된 건물번호표지상 기호1은 "J343", 기호2는 "J344", 기호3은 "J345", 기호4는 "J346" 으로 표기되어 있는 바 경매 진행시 유의바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-11sd2024.10.14 송달간주
24-09-23sd2024.09.25 도달
24-09-23sd2024.09.25 도달
24-08-23sd2024.08.28 도달
24-07-12sd2024.07.17 도달
24-04-02sd2024.04.03 송달간주
24-02-26sd2024.02.29 수취인불명
24-02-26sd2024.02.29 수취인불명

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 서OOOOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-03 · 서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1343호 (인의동,효성주얼리시티) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 19층 공동주택(업무시설,판매시설) 지5층 7,505.89㎡ (주차장) 지4층 7,482.95㎡ (주차장) 지3층 7,414.99㎡ (주차장) 지2층 1,201.48㎡ (기계실,전기실) 지2층 5,789.94㎡ (기타판매시설) 지1층 7,056.94㎡ (기타판매시설) 1층 3,924.36㎡ (기타판매시설) 2층 5,121.92㎡ (기타판매시설) 3층 818.36㎡ (주민운동시설) 3층 2,001.77㎡ (오피스텔) 4층 2,884.26㎡ (오피스텔) 5층 2,884.26㎡ (오피스텔) 6층 2,884.26㎡ (오피스텔) 7층 2,537.50㎡ (아파트) 8층 2,543.88㎡ (아파트) 9층 2,543.88㎡ (아파트) 10층 2,543.88㎡ (아파트) 11층 2,543.88㎡ (아파트) 12층 2,543.88㎡ (아파트) 13층 2,543.88㎡ (아파트) 14층 2,543.88㎡ (아파트) 15층 2,543.88㎡ (아파트) 16층 2,543.88㎡ (아파트) 17층 2,543.88㎡ (아파트) 18층 2,560.18㎡ (아파트) 19층 2,300.28㎡ (아파트) 철골철근콘크리트조 16.67㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 392m효제초등학교초등학교
  • 714m덕수중학교중학교
  • 797m서울대학교사범대학부속초등학교초등학교
  • 858m서울대학교 사범대학 부설여자중학교중학교
  • 871m서울대학교 연건캠퍼스대학교
  • 878m한국방송통신대학교대학교
  • 889m와이비엠어학권
  • 1032m교동초등학교초등학교
  • 1083m운현초등학교초등학교
  • 1084m서울충무초등학교초등학교
  • 1092m운현유치원
  • 1203m서울감리교신학원대학교

버스

  • 83m종로5가.광장시장(중)7101, 9301
  • 85m종로5가역.광장시장101, 103, 107, 140, 143, 150, 160, 201, 260, 262, 270, 271, 273, 370, 7101파주, 720, 721, 7212, 8101, 9301광주, N15, N26, N31, N62, 새벽A160, 심야A21
  • 85m종로5가.광장시장(중)9301
  • 94m종로5가입구종로12
  • 96m원남동사거리(미정차)1101, 1102, 7101

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 677만 ~ 802만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1343호 (인의동,효성주얼리시티)
감정가
2억 3500만
최저가
661만 (3%)
건물면적
16.67㎡ (5.0평)
기일
24-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
677만 ~ 802만중간 추정: 724만 (최저가 대비 109.6% · 감정가 대비 3.1%)
산출 근거대상: 16회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 661만 × 102~121% = 677만 ~ 802만서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,235건 — 중간값 109.6%, 사분위 102.5~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
16회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 상가/업무 8회 이상 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 14.0% — 이 감정가 2억 3500만 기준 약 3290만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›종로구›2024년

서울특별시 종로구 진행 물건