서울중앙지법 2022타경102995-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-04 · 경매접수
2. 22-04-07 · 경매개시결정
3. 22-06-21 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 18차 매각기일 · 최저가 547만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.67㎡ (6.0평)

건물면적

24.36㎡ (7.4평)

토지면적

19.67㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

109만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 4000만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

국사봉8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.36㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 302-17 · 19.67㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소대 지하철 7호선 신대방삼거리역 남측 근거리에 소재 하는 보라매e편한세상아파트 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모아파트단자 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북서측 근거리에 지하철역이 위치하며, 서측 인근의 보라매로 를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 보통시되며, 마을버스를 이용 하여 전철역 및 버스정류장을 연게 운행되고 있어 이용은 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건중 5층 502호로서 2018.03.13 사용승인 되었음. 피리티형으로 1층에 주자장시설 설치되었음. 마감구조는 외벽: 회색벽돌치장마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감. 창로 : 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발토니 등)으로 이용됨. *.<테라스 부분에 거실, 방을 확장함.(위반건축물로 집합건축물대장-전유부에 표기됨.>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스배관 및 가스보일러에 의한 개별난방시설, 승강기 시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대략 사다리형의 평탄한 지반으로 미소가(다세대주택) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 부위의 일부가 노폭 약3M정도의 막다른길에 진입로 부분이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어？조구역(위탁고도:77- 257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현재 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 본건호수는 거실, 방 등을 무단 확장하여 이용중임. *.(첨부된 내부구조도 참조.) 집합건축물대장(전유부, 갑)에 2022.03.16.주택과-9176호에 의거 위반건축물 표기됨. [502호: 주거 21㎡ 판넬/판넬]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호 (상도동,미소가) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-전입세대열람내역에 등재된 사람과 채권자는 동일인임(전화통화로 확인함.).

부동산표시목록

교부권자

건OOOOO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

남OOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인O OOO

교부권자

인OO OOO

교부권자

인OO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOOO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호 (상도동,미소가) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 230.52㎡(연면적제외) 1층 15.81㎡ 2층 185.77㎡ 3층 185.77㎡ 4층 179.81㎡ 5층 92.76㎡ 옥탑1층 15.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.36㎡

주변

학군

• 333m · 당곡중학교 · 중학교
• 438m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 480m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 793m · 문창중학교 · 중학교
• 828m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 992m · 강현중학교 · 중학교
• 1086m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1160m · 강남중학교 · 중학교
• 1167m · 성남중학교 · 중학교
• 1198m · 성남고등학교
• 1243m · 국사봉중학교 · 중학교

버스

• 168m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 192m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 257m · 백경세탁소 · 동작11, 동작19
• 259m · 구동사무소 · 동작02
• 285m · 보라매삼성아파트.모자원고개 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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