서울중앙지법 2022타경103158-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-04-07 경매접수
2. 22-04-11 경매개시결정
3. 22-06-24 배당요구종기
4. 26-02-26 1차 매각기일 · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

제시외면적

없음

청구금액

11억 7988만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

동작대로35길

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · NF · 다세대주택

대지권

사당동 43-18 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1 - 기호 11 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "동작초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 기호 12, 기호 13 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 1 - 기호 11 공히 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 4, 7호선 "총신대입구역 (이수역)" 이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 기호 12, 기호 13 공히 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 4호선 "사당역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1, 기호 2 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 3층 302호 및 4층 402호로서, 외벽 : 석재마감 등. 창호 : 샷시창호임. 기호 3 - 기호 6 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 402호 외 3개호로서, 외벽 : 석재마감 등. 창호 : 샷시창호임. 기호 7 - 기호 11 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 3층 301호 외 4개호로서, 외벽 : 석재마감 등. 창호 : 샷시창호임. 기호 12, 기호 13 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건내 2층 203호 및 6층 602호로서, 외벽 : 석재마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 기호 2, 다세대주택으로 이용중임. 기호 3 - 기호 11 단지형다세대주택으로 이용중임. 기호 12 집합건축물대장 전유부상 용도는 사무소이나 외부관찰, 전입세대열람 자료 등을 참조시 현황 주거용의 가능성을 배제할 수 없는 바 경매 진행시 재확인 및 유의바람. 기호 13 단지형다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1, 기호 2 : 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호 3 - 기호 11 : 5필지 일단의 부정형 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용중임. 기호 12, 기호 13 : 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 공동(다세대)주택 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1, 기호 2 : 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함. 기호 3 - 기호 11 : 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 기호 12, 기호 13 : 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(동작구 사당동 43-18) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). (동작구 사당동 44-216) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (동작구 사당동 44-179) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). (동작구 사당동 44-108, 44-175) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (동작구 사당동 44-208, 44-217) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (동작구 사당동 1049-18) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (동작구 사당동 1049-22) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역(학교 환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 12 의 집합건축물대장 전유부상 용도는 사무소이나 외부관찰, 전입세대열람 자료 등을 참조시 현황 주거용의 가능성을 배제할 수 없는 바 경매 진행시 재확인 및 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 동작대로35길 80, 3층302호 (사당동,디에스리브1단지101동) · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 2층203호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지103동) · 집합건물
• 목록 11 · 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 2층201호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지103동) · 집합건물
• 목록 12 · 서울특별시 동작구 남부순환로259가길 28, 2층203호 (사당동,디에스타운6차) · 집합건물
• 목록 13 · 서울특별시 동작구 남부순환로259가길 28, 6층602호 (사당동,디에스타운6차) · 집합건물
• 목록 14 · 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 2층202호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지103동) · 집합건물
• 목록 15 · 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 3층303호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지103동) · 집합건물
• 목록 16 · 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 3층304호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지103동) · 집합건물
• 목록 17 · 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 4층403호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지103동) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 동작대로35길 80, 4층402호 (사당동,디에스리브1단지101동) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 4층402호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지102동) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 2층201호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지102동) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 2층203호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지102동) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 5층501호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지102동) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 3층301호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지103동) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 4층404호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지103동) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 2층204호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지103동) · 집합건물

현황조사

조사

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1

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부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

박OO

가등기권자

이OO

가등기권자

전OO

가압류권자

김OO

가압류권자

유OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

목OOOOOOOO

근저당권자

포OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

유OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

백OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

백OO

임차인

송OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

전세권자

문OO

전세권자

주OOO OOOOOO

점유자

분OOOO

채권자

노OO

채권자

목OOOOOOOO

채권자

백OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

디OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자

노OO 외 3

채무자

디OOOOOOOO

소유자

김OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 206m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 249m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 257m · 경문고등학교 · 고등학교
• 271m · 동작중학교 · 중학교
• 602m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 684m · 서문여자중학교 · 중학교
• 721m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 725m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 969m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 987m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 992m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 1048m · 사당중학교 · 중학교

버스

• 165m · 이수힐스테이트.이수푸르지오 · 동작17
• 243m · 정금마을 · 동작17
• 348m · 테니스장.우성아파트304동 · 동작17, 동작18
• 356m · 정금마을 · 11-2안양, 11-5안양, 350, 4212, 4318, 502, 540, 5524, 6016, 643, 7007-1용인, 752, 8541, 동작07, 서초05, 서초06, 서초16
• 359m · 정금마을(중) · 11-2, 11-5, 7007-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 동작대로35길 80, 3층302호 (사당동,디에스리브1단지101동)

기일

26-02-26

등기부현황

등기 기재 없음