서울중앙지법 2022타경107228-1 부암동주택

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-07-22 경매접수
2. 22-07-25 경매개시결정
3. 22-07-25 배당요구종기
4. 24-06-27 3차 매각기일 · 최저가 7억 8089만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

93.75㎡ (28.4평)

토지면적

291.00㎡ (88.0평)

제시외면적

없음

보증금

7808만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1142만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 부암동주택 · 93.75㎡ (28.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

부암동 95-15

호

1층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 부암동 소재 ‘부암동주민센터’ 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있는 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 남서하양의 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서, 일반건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중에 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약5-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(부암동백석동천)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘벽돌조 및 조적조 기와 및 목조트러스지붕 지상1층 건으로서, (사용승인일: 1960.11.11, 증축: 2001.03.23) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 일반건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 "주택"으로 이용중에 있는것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기보일러에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

보건 및 지상에 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)-제시외건물(ㄷ)이 소재하고 있는바, 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가)는 건축물현황도상 지1층에 "보일러시실"이 소재하나, 현황 "소재불명" 으로 조사되었는바, 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(가) 건물은 공부상 용도가 "제1종근린생활시설(소매점)"이나, 실제 "주택"으로 이용중에 있는것으로 탐문조사 되었는바, 경매진행시 참고 바라며 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 부암동 95-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 백석동길 239 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

임차인현황

매각공고

• 24-06-27 · 서울특별시 종로구 부암동 95-15 · 대 291㎡
• 24-06-27 · 서울특별시 종로구 백석동길 239 · 세멘벽돌조 및 조적조 기와 및 목조트러스지붕 제1종근린생활시설(소매점) 1층 87.03㎡ 지층 6.72㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 797m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울예술고등학교 · 고등학교
• 988m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 1029m · 청운중학교 · 중학교
• 1064m · 경기상업고등학교 · 고등학교
• 1155m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1156m · 상명대학교 · 대학교
• 1266m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 1277m · 경복고등학교 · 고등학교
• 1314m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 1366m · 서울청운초등학교 · 초등학교
• 1442m · 서울농학교

버스

• 358m · 하림각 · 종로13
• 368m · 자하문터널입구.석파정 · 1020, 1711, 7016, 7018, 7022, 7212, 8002, 8111
• 425m · 하림각 · 1020, 1711, 7016, 7018, 7022, 7212, 8002, 8111
• 444m · 석파정.서울미술관 · 종로13
• 470m · 하림각 · 1020, 1711, 7016, 7018, 7022, 7212, 8002, 종로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 종로구 부암동 95-15

감정가

12억 2014만

최저가

7억 8089만 (64%)

건물면적

93.75㎡ (28.4평)

기일

24-06-27

등기부현황

등기 기재 없음