서울중앙지법 2022타경109989-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-07 · 경매접수
2. 22-10-11 · 경매개시결정
3. 22-10-11 · 배당요구종기
4. 24-08-21 · 4차 매각기일 · 최저가 25억 6307만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

450.78㎡ (136.4평)

토지면적

527.00㎡ (159.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5630만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 5756만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

홍지문길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 450.78㎡ (136.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

구기동 36-3 · 제1종일반주거지역

호

3층, 3층, 지하1층,

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 "상명대학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 제101호외 5세대로서, (사용승인 받지 않았습니다.) 외벽 : 인조대리석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등(일부 미마감), 바닥 : 대리석붙임 마감 등(일부 미마감), 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 귀 제시목록상 공동주택(다세대주택6세대)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체로 등고완만한 2필일단지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 기호(2) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대미상입니다. ·본건은 건축법상 사용승인 받지 않는 건물이며 귀법원에서 제시한 목록을 근거로 평가하였으며 가압류등기의 촉탁으로 인하여 2022년7월7일에 등기되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ·본건의 내부구조확인은 이해관계인등의 부재로 인하여 채권자가 제시한 건축물현황도 및 인접한 다른 호수의 건물현황과 탐문조사에 의거 도시하였으니 경매진행시 재확인하시기 바라며, 내역은 후첨 내부구조도를 참고하시기 바랍니다. ·본건은 공용부분의 면적등은 채권자가 제시한 설계개요 등에 의하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. ·본건은 촉탁 등기된 상태로 대지권 미정리상태이나 토지에 대한 적정지분이 이전될 것을 전제로 적정지분을 포함 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 구기동 36-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 구기동 36-5 · 토지 · 대지
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• 목록 4 · 서울특별시 종로구 구기동 36-3 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 종로구 구기동 36-3 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 종로구 구기동 36-3 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 종로구 구기동 36-3 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 종로구 구기동 36-3 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 전체를 장애물로 봉쇄하고, 유치권 행사중이라는 프랑카드만 몇개 붙어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

대OOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

가압류권자

성OOOOOOOOO

가압류권자

세OOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

최OO

가처분권자

정OO

교부권자

국OOOOO OOOOOO

교부권자

종OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

성OOOOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOO

근저당권자

최OO

기타

근OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

배당요구권자

신OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

유치권자

금OOO

유치권자

신OO

유치권자

와OOOOO OOOO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

신OO

채권자

성OOOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-21 · 서울특별시 종로구 구기동 36-3 · 대 499㎡
• 24-08-21 · 서울특별시 종로구 구기동 36-5 · 대 28㎡
• 24-08-21 · 서울특별시 종로구 구기동 36-3 101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(다세대주택6세대) 지하1층 273.27㎡ 1층 144.18㎡ 2층 146.57㎡ 3층 154.67㎡ 철근콘크리트구조 지하1층 45.20㎡ 제1층 36.18㎡
• 24-08-21 · 서울특별시 종로구 구기동 36-3 102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(다세대주택6세대) 지하1층 273.27㎡ 1층 144.18㎡ 2층 146.57㎡ 3층 154.67㎡ 철근콘크리트구조 제2층 40.86㎡ 제3층 40.86㎡
• 24-08-21 · 서울특별시 종로구 구기동 36-3 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(다세대주택6세대) 지하1층 273.27㎡ 1층 144.18㎡ 2층 146.57㎡ 3층 154.67㎡ 철근콘크리트구조 지하1층 48.75㎡ 제1층 34.61㎡
• 24-08-21 · 서울특별시 종로구 구기동 36-3 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(다세대주택6세대) 지하1층 273.27㎡ 1층 144.18㎡ 2층 146.57㎡ 3층 154.67㎡ 철근콘크리트구조 제2층 41.13㎡ 제3층 40.61㎡
• 24-08-21 · 서울특별시 종로구 구기동 36-3 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(다세대주택6세대) 지하1층 273.27㎡ 1층 144.18㎡ 2층 146.57㎡ 3층 154.67㎡ 철근콘크리트구조 제1층 40.86㎡ 제2층 40.86㎡
• 24-08-21 · 서울특별시 종로구 구기동 36-3 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(다세대주택6세대) 지하1층 273.27㎡ 1층 144.18㎡ 2층 146.57㎡ 3층 154.67㎡ 철근콘크리트구조 40.86㎡

주변

학군

• 356m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 437m · 상명대학교 · 대학교
• 475m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 493m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 532m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 575m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 630m · 하비에르 국제학교
• 926m · 서울예술고등학교 · 고등학교
• 1206m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1323m · 서울여자간호대학교 · 대학교

버스

• 68m · 구기빌라 · 종로13
• 82m · 산정빌라 · 종로13
• 123m · 마트앞 · 종로13
• 149m · 구기동 · 7022, 7211, 7212, 7730, 종로13
• 166m · 구기동 · 7022, 7211, 7212, 7730, 종로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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