서울중앙지법 2022타경112176-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-30 · 경매접수
2. 22-12-13 · 경매개시결정
3. 23-02-27 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9128만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.03㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

1912만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

새문안로5가길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 81.03㎡ (24.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

적선동 156 · 일반상업지역

호

16층, 16층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,2,3)은 지하철4호선 "회현역" 동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 노변 근린생활시설이 혼재하는 주상용부동산과 내측 주거용부동산이 혼재하고 있으며, 기호(4,5,6)은 지하철5호선 "광화문역" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주변은 광화문광장을 중심으로 업무시설이 중심이 되는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 공히 차량접근 및 출입 가능하며 인근으로 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 존재하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1,2,3)은 철골철근콘크리트구조/철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 지하7층 지상32층 주상복합건물 내 개별호이며 기호(4,5,6)은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 16층 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 건물 내 개별호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 아파트, 기호(2,3)은 사무실로 이용중이며, 기호(4)는 오피스텔, 기호(5,6)은 사무실 겸 창고로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1), 기호(4)는 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있으며 기호(2,3)은 시스템에어컨 냉방시설, 기호(5,6)은 개별에어컨등에 의한 냉방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2,3)의 부지는 2필 일단의 사다리형 토지 주상복합건물의 건부지 이용중이며, 기호(4,5,6)의 부지는 사다리형 유사한 토지로 업무시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1,2,3)의 부지는 동측으로 "소공로" 남측으로 "퇴계로12길"에 접하고 있으며 차량 등의 주통행은 남측 도로를 통하고 있으며, 기호(4,5,6)의 부지는 남측으로 "사직로8길", 서측으로 "세문안로5가길"에 접하고 있으며 차량 등의 주통행은 서측 도로를 통하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3)의 부지는 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 역사도심(4대문안) 이며, 기호(4,5,6)의 부지는 일반상업지역, 도로(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어 협조구역(위탁고도:54-236m), 정비구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 역사도심(4대문안) 임. # 근거법령 및 세부적 사항은 별첨 토지이용계획확인서 사본 참고

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

별무함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적 임대관계는 미상이나 기호(2,3,5,6)은 KATANA GOLF라는 상호로 이용 중임. 기호(2,3,5,6)의 이용 상 특이사항 등은 감정평가의견을 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2,3)은 지하철4호선 "회현역" 동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 노변 근린생활시설이 혼재하는 주상용부동산과 내측 주거용부동산이 혼재하고 있으며, 기호(4,5,6)은 지하철5호선 "광화문역" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주변은 광화문광장을 중심으로 업무시설이 중심이 되는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 차량접근 및 출입 가능하며 인근으로 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 존재하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1,2,3)은 철골철근콘크리트구조/철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 지하7층 지상32층 주상복합건물 내 개별호이며 기호(4,5,6)은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 16층 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 건물 내 개별호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 아파트, 기호(2,3)은 사무실로 이용중이며, 기호(4)는 오피스텔, 기호(5,6)은 사무실 겸 창고로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1), 기호(4)는 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있으며 기호(2,3)은 시스템에어컨 냉방시설, 기호(5,6)은 개별에어컨등에 의한 냉방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2,3)의 부지는 2필 일단의 사다리형 토지 주상복합건물의 건부지 이용중이며, 기호(4,5,6)의 부지는 사다리형 유사한 토지로 업무시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1,2,3)의 부지는 동측으로 "소공로" 남측으로 "퇴계로12길"에 접하고 있으며 차량 등의 주통행은 남측 도로를 통하고 있으며, 기호(4,5,6)의 부지는 남측으로 "사직로8길", 서측으로 "세문안로5가길"에 접하고 있으며 차량 등의 주통행은 서측 도로를 통하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3)의 부지는 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 역사도심(4대문안) 이며, 기호(4,5,6)의 부지는 일반상업지역, 도로(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어 협조구역(위탁고도:54-236m), 정비구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 역사도심(4대문안) 임. # 근거법령 및 세부적 사항은 별첨 토지이용계획확인서 사본 참고

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별무함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적 임대관계는 미상이나 기호(2,3,5,6)은 KATANA GOLF라는 상호로 이용 중임. 기호(2,3,5,6)의 이용 상 특이사항 등은 감정평가의견을 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 소공로 35, 32층101-3204호 (회현동1가,남산롯데캐슬아이리스) · 집합건물 · 아파트
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• 목록 4 · 서울특별시 종로구 새문안로5가길 28, 12층1215호 (적선동,광화문플래티넘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 서울특별시 종로구 새문안로5가길 28, 지1층비109호 (적선동,광화문플래티넘) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 종로구 새문안로5가길 28, 지1층비110호 (적선동,광화문플래티넘) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 8 · 서울특별시 종로구 새문안로5가길 28, 지1층비109호 (적선동,광화문플래티넘) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 종로구 새문안로5가길 28, 지1층비110호 (적선동,광화문플래티넘) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

서OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

기타

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-02-10 · 서울특별시 종로구 새문안로5가길 28, 지1층비109호 (적선동,광화문플래티넘) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평지붕 16층 업무시설 및 오피스텔,근린생활시설 1층 1179.389㎡ 2층 1135.647㎡ 3층 1283.075㎡ 4층 1276.915㎡ 5층 1276.915㎡ 6층 1276.915㎡ 7층 1276.915㎡ 8층 1276.915㎡ 9층 1276.915㎡ 10층 1276.915㎡ 11층 1276.915㎡ 12층 1276.915㎡ 13층 1053.860㎡ 14층 863.120㎡ 15층 863.120㎡ 16층 863.120㎡ 지1층 1721.234㎡ 지2층 1762.613㎡ 지3층 1748.122㎡ 지4층 1692.820㎡ 지5층 1558.072㎡ 지6층 1381.973㎡ 철골철근콘크리트조 36.714㎡
• 26-02-10 · 서울특별시 종로구 새문안로5가길 28, 지1층비110호 (적선동,광화문플래티넘) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평지붕 16층 업무시설 및 오피스텔,근린생활시설 1층 1179.389㎡ 2층 1135.647㎡ 3층 1283.075㎡ 4층 1276.915㎡ 5층 1276.915㎡ 6층 1276.915㎡ 7층 1276.915㎡ 8층 1276.915㎡ 9층 1276.915㎡ 10층 1276.915㎡ 11층 1276.915㎡ 12층 1276.915㎡ 13층 1053.860㎡ 14층 863.120㎡ 15층 863.120㎡ 16층 863.120㎡ 지1층 1721.234㎡ 지2층 1762.613㎡ 지3층 1748.122㎡ 지4층 1692.820㎡ 지5층 1558.072㎡ 지6층 1381.973㎡ 철골철근콘크리트조 44.315㎡

주변

학군

• 671m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
• 741m · 조계사불교대학 · 대학교
• 777m · 배화여자대학교 · 대학교
• 786m · 동산불교대학 · 대학교
• 811m · 배화여자중학교 · 중학교
• 834m · 덕성여자중학교 · 중학교
• 868m · 예원학교
• 894m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 917m · 덕성여자고등학교 · 고등학교
• 963m · 창덕여자중학교 · 중학교
• 969m · 이화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 경복궁역(미정차) · 1000, 1002, 1004, 1200, 1900, 7111, 7200, 8600, 8601, G6005, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 227m · 경복궁역7번출구 · 6011
• 235m · 서울경찰청.경복궁역7번출구 · 171, 272, 601, 606, 700, 7025, 703, 710
• 266m · 경복궁역 · 6011
• 270m · 서울경찰청.경복궁역1번출구 · 171, 272, 606, 7025, 708, 710, 8002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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