서울중앙지법 2022타경112596-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-08 · 경매접수
2. 22-12-15 · 경매개시결정
3. 22-12-15 · 배당요구종기
4. 25-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 6576만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

127.00㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8657만 (최저가의 10%)

청구금액

16억

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

노량진로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

본동 368-3 · 일반상업지역

당사자

채권자

권OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 본동 소재 "영본초등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산(토지)으로서, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 노선상가지대 및 후면상가지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(노들역, 9호선)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 부정형 평지로서, 현황 나대지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1(본동 368-3) : 북측으로 약32m 포장도로에 접함. 기호2(본동 374-5) : 남서측으로 약10m도로와 접함. 기호3(본동 382-5) : 북측으로 약32m 포장도로에 접함. 기호4(본동 368-3) : 동측으로 약3m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(본동 368-3): 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2017-04-13) , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2017-04-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) 기호2(본동 374-5): 도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역(2017-04-13) , 지구단위계획구역(2017-04-13) , 공공공지(2017-04-13)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) 기호3(본동 382-5): 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2017-04-13) , 중로3류(폭 12m-15m)(2017-04-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) 기호4(본동 383-3): 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2017-04-13) , 중로3류(폭 12m-15m)(2017-04-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "대" 이나 현황 상업나지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-정확한 임대관계는 미상이며 지상 건축폐기물 등이 쌓여 있는것으로 조사됨.. -본건의 정확한 지적경계 및 면적은 측량 등이 요구되는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. -본건은 『서울특별시 동작구 고시 제2018-12호 』 주택건설사업계획 변경승인 및 지형도면 고시 상 본동 장기전세주택 건립에 따른 주택건설사업(본동 441번지 일대)부지 내 토지로 현장조사 당시 본건(기호1-4) 지상건축물 등이 철거되었으며 휀스 등으로 본건의 출입이 어려운 상태임. -본건이 속한 본동 장기전세주택 건립에 따른 주택건설사업지(본동 441번지 일대)의 대부분은 지상 건축물 등이 철거되었으며, 휀스 등으로 토지의 출입을 제한하고 있는 상태임. -본건이 속한 주택건설사업지의 사업 및 소송 진행 상태 등의 확인이 요구되는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 본동 368-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 본동 374-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 본동 382-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 본동 383-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 `동작구 노량진로 224 노량진우체국` 주변에 위치한 토지로, 이 사건 부동산 전체를 5미터 정도 높이의 철제 가림막으로 둘러 가렸고, 가림막 내부에는 쓰레기와 잡풀만 무성한 나대지 상태임.

부동산표시목록

가등기권자

권OO

가처분권자

주OOO OOOOOO

기타

심OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-19 · 서울특별시 동작구 본동 368-3 · 대 20㎡
• 25-02-19 · 서울특별시 동작구 본동 374-5 · 대 73㎡
• 25-02-19 · 서울특별시 동작구 본동 382-5 · 대 17㎡
• 25-02-19 · 서울특별시 동작구 본동 383-3 · 대 17㎡

주변

학군

• 270m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 392m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 641m · 동양중학교 · 중학교
• 750m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 1064m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1158m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 1323m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 1325m · 장승중학교 · 중학교
• 1345m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 1367m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 1482m · 서울신상도초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 노들역 · 150, 360, 507, 5516, 5531, 5535, 605, 6211, 640, 6411, 752, 8641, N15, 동작03, 동작08, 새벽A504
• 60m · 노들역 · 040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 654, 742
• 112m · 노들역 · 040, 150, 152, 360, 500, 504, 507, 5517, 5531, 5536, 605, 6211, 640, 6411, 654, 742, 8641, N15, 동작03, 동작08, 새벽A504
• 136m · 본동시장 · 동작08, 동작10
• 151m · 노들역5번출구 · 동작08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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