서울중앙지법 2023타경3002-1 효성주얼리시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-16 · 경매접수
2. 23-06-23 · 경매개시결정
3. 23-06-23 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 12차 매각기일 · 최저가 2748만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.90㎡ (2.1평)

건물면적

25.88㎡ (7.8평)

토지면적

6.90㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4167만

담당계

1계 · 02-533-6850~2

도로명주소

종로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 효성주얼리시티 · 25.88㎡ (7.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인의동 48-2 · 6.90㎡ (2.1평)

호

19층

당사자

채권자

상OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 재래시장 등 상업용부동산, 업무용부동산 등이 혼재하는 상업지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건물까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 종로5가역(1호선)이 위치하는 등 제반교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하5층 지상19층 건물내 지2층 에스에프지2002호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2006년 10월 27입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)로서, 상당기간 운영하지 않은 것으로 탐문되나, 상호는 홍미당으로 표기되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터, 승강기 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공동주택, 업무시설, 판매시설 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 창경궁로에 접하여 차량 진출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 토지1(인의동 48-2): 도시지역 , 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위 계획구역) , 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15) 2) 토지2(종로4가 15-1): 도시지역 , 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위 계획구역) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 본건은 상당기간 관리비가 미납 중인 것으로 탐문되는 바, 경매참여시 별도 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2002호 (인의동,효성주얼리시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

채권자

상OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2002호 (인의동,효성주얼리시티) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 19층 공동주택(업무시설,판매시설) 지5층 7,505.89㎡ (주차장) 지4층 7,482.95㎡ (주차장) 지3층 7,414.99㎡ (주차장) 지2층 1,201.48㎡ (기계실,전기실) 지2층 5,789.94㎡ (기타판매시설) 지1층 7,056.94㎡ (기타판매시설) 1층 3,924.36㎡ (기타판매시설) 2층 5,121.92㎡ (기타판매시설) 3층 818.36㎡ (주민운동시설) 3층 2,001.77㎡ (오피스텔) 4층 2,884.26㎡ (오피스텔) 5층 2,884.26㎡ (오피스텔) 6층 2,884.26㎡ (오피스텔) 7층 2,537.50㎡ (아파트) 8층 2,543.88㎡ (아파트) 9층 2,543.88㎡ (아파트) 10층 2,543.88㎡ (아파트) 11층 2,543.88㎡ (아파트) 12층 2,543.88㎡ (아파트) 13층 2,543.88㎡ (아파트) 14층 2,543.88㎡ (아파트) 15층 2,543.88㎡ (아파트) 16층 2,543.88㎡ (아파트) 17층 2,543.88㎡ (아파트) 18층 2,560.18㎡ (아파트) 19층 2,300.28㎡ (아파트) 철골철근콘크리트조 25.88㎡

주변

학군

• 392m · 효제초등학교 · 초등학교
• 714m · 덕수중학교 · 중학교
• 797m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 871m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 878m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 889m · 와이비엠어학권
• 1032m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1083m · 운현초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 1092m · 운현유치원
• 1203m · 서울감리교신학원 · 대학교

버스

• 83m · 종로5가.광장시장(중) · 7101, 9301
• 85m · 종로5가역.광장시장 · 101, 103, 107, 140, 143, 150, 160, 201, 260, 262, 270, 271, 273, 370, 7101파주, 720, 721, 7212, 8101, 9301광주, N15, N26, N31, N62, 새벽A160, 심야A21
• 85m · 종로5가.광장시장(중) · 9301
• 94m · 종로5가입구 · 종로12
• 96m · 원남동사거리(미정차) · 1101, 1102, 7101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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