서울중앙지법 2023타경3170-1 효성주얼리시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-23 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-09-06 · 배당요구종기
4. 25-08-20 · 14차 매각기일 · 최저가 1902만 (5%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.24㎡ (1.0평)

건물면적

12.11㎡ (3.7평)

토지면적

3.24㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

380만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 3382만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

종로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 효성주얼리시티 · 12.11㎡ (3.7평) · 1 · 기타

대지권

인의동 48-2 · 3.24㎡ (1.0평)

호

2층제이2004호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 종로구 종로5가 소재 "지하철1호선-종로5가역" 북서측 인근에 위치함. 주위는 상업 및 업무시설,오피스텔,시장 등이 혼재된 지역으로서 제반주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(지하철1호선-종로5가역) 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 19층건내 2층제이2004호,2층제이2072호 합 2개호수로서 외벽:석재 붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽:내부인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호:샷시마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2006.10.27일자로 사용승인되고, 효성주얼리시티:판매시설 2개호수로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비,냉난방설비,소화전설비,화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비,도시가스설비,스프링클러설비,에스컬레이터 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 25미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<종로구 인의동 48-2소재> 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획 구역), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15) <종로구 종로4가 15-1소재> 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획 구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 종로구 종로5가 소재 "지하철1호선-종로5가역" 북서측 인근에 위치함. 주위는 상업 및 업무시설,오피스텔,시장 등이 혼재된 지역으로서 제반주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(지하철1호선-종로5가역) 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 19층건내 2층제이2004호,2층제이2072호 합 2개호수로서 외벽:석재 붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽:내부인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호:샷시마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2006.10.27일자로 사용승인되고, 효성주얼리시티:판매시설 2개호수로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비,냉난방설비,소화전설비,화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비,도시가스설비,스프링클러설비,에스컬레이터 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 25미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<종로구 인의동 48-2소재> 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획 구역), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15) <종로구 종로4가 15-1소재> 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획 구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 종로 183, 2층제이2004호 (인의동,효성주얼리시티) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 종로 183, 2층제이2072호 (인의동,효성주얼리시티) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 서울특별시 종로구 종로 183, 2층제이2004호 (인의동,효성주얼리시티) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 19층 공동주택(업무시설,판매시설) 지5층 7,505.89㎡ (주차장) 지4층 7,482.95㎡ (주차장) 지3층 7,414.99㎡ (주차장) 지2층 1,201.48㎡ (기계실,전기실) 지2층 5,789.94㎡ (기타판매시설) 지1층 7,056.94㎡ (기타판매시설) 1층 3,924.36㎡ (기타판매시설) 2층 5,121.92㎡ (기타판매시설) 3층 818.36㎡ (주민운동시설) 3층 2,001.77㎡ (오피스텔) 4층 2,884.26㎡ (오피스텔) 5층 2,884.26㎡ (오피스텔) 6층 2,884.26㎡ (오피스텔) 7층 2,537.50㎡ (아파트) 8층 2,543.88㎡ (아파트) 9층 2,543.88㎡ (아파트) 10층 2,543.88㎡ (아파트) 11층 2,543.88㎡ (아파트) 12층 2,543.88㎡ (아파트) 13층 2,543.88㎡ (아파트) 14층 2,543.88㎡ (아파트) 15층 2,543.88㎡ (아파트) 16층 2,543.88㎡ (아파트) 17층 2,543.88㎡ (아파트) 18층 2,560.18㎡ (아파트) 19층 2,300.28㎡ (아파트) 철골철근콘크리트조 12.11㎡

주변

학군

• 392m · 효제초등학교 · 초등학교
• 714m · 덕수중학교 · 중학교
• 797m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 871m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 878m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 889m · 와이비엠어학권
• 1032m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1083m · 운현초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 1092m · 운현유치원
• 1203m · 서울감리교신학원 · 대학교

버스

• 83m · 종로5가.광장시장(중) · 7101, 9301
• 85m · 종로5가역.광장시장 · 101, 103, 107, 140, 143, 150, 160, 201, 260, 262, 270, 271, 273, 370, 7101파주, 720, 721, 7212, 8101, 9301광주, N15, N26, N31, N62, 새벽A160, 심야A21
• 85m · 종로5가.광장시장(중) · 9301
• 94m · 종로5가입구 · 종로12
• 96m · 원남동사거리(미정차) · 1101, 1102, 7101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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