서울중앙지법 2023타경3729-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-07-24 경매접수
2. 23-07-25 경매개시결정
3. 23-07-25 배당요구종기
4. 24-03-19 3차 매각기일 · 최저가 1억 4592만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.19㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1459만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

지봉로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 14.19㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

창신동 255-1 · 준주거지역

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울시 종로구 창신동 소재 창신초등학교 남측에 인근하여 위치하며, 주변은 역세권 주변 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 단지 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철(6호선, 1호선) 동묘앞역 및 버스 승강장이 소재하여 교통편 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상11층 건물내에 소재한 4층 413호, 5층 501호, 5층 505호 물건으로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형 연립주택)으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 토지로서 도시형생활주택(연립주택) 및 오피스텔 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

255-1번지: 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역 (2020-06-26),상대보호구역(창신초등학교, 병설유치원), 대공방어협조구역(위탁 고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 247번지: 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 상대보호구역(창신초등학교, 병설유치원), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공히 거주인 부재로 임대관계 미상이며 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동연립주택 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 지봉로 37-29, 4층413호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 지봉로 37-29, 5층501호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 지봉로 37-29, 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

XO OOOOO(OOO)

임차인

XO OOOOOO

임차인

안OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-19 · 서울특별시 종로구 지봉로 37-29, 5층501호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상11층 오피스텔 지2층 383.56㎡ 지2층 282.8㎡ 지1층 383.56㎡ 지1층 206.05㎡ 지1층 65.84㎡ 1층 390.28㎡ 1층 207.58㎡ 2층 341.85㎡ 2층 176.28㎡ 3층 365.14㎡ 4층 371.06㎡ 5층 371.06㎡ 6층 453.09㎡ 7층 453.09㎡ 8층 453.09㎡ 9층 453.09㎡ 10층 453.09㎡ 11층 453.09㎡ 옥탑1층 38.88㎡ 철근콘크리트구조 14.19㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

민OO

소유자

민OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 260m · 창신초등학교 · 초등학교
• 295m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 489m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 550m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 648m · 서울장신대학교 · 대학교
• 723m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 794m · 삼성영어수학학원
• 875m · 명신초등학교 · 초등학교
• 907m · 남서울대학교 · 대학교
• 917m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 931m · 대광고등학교 · 고등학교
• 953m · 서울대광초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 종로구민회관.창신동두산아파트 · 142, 종로03
• 66m · 동묘앞역.롯데캐슬천지인 · 1014, 142, 종로03
• 151m · 동묘앞역8번출구 · 종로03
• 195m · 동대문역.흥인지문 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2112, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 370, 420, 6002, 720, 721, 9301광주, N13, N15, N26, N30, N51, N6002, 심야A21, 종로03
• 205m · 동묘앞역2번출구 · 1014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 종로구 지봉로 37-29, 5층501호

감정가

2억 2800만

최저가

1억 4592만 (64%)

건물면적

14.19㎡ (4.3평)

기일

24-03-19

등기부현황

등기 기재 없음