서울중앙지법 2023타경4814-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-27 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 24-02-29 · 배당요구종기
4. 25-07-10 · 4차 매각기일 · 최저가 18억 7699만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

596.15㎡ (180.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8769만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 596.15㎡ (180.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

창신동 436-64

호

5층

당사자

채무자

구OO 외 1

소유자

구OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철6호선 "동묘앞역" 남서측 인근에 소재하며 주위는 청계천을 따라 의류, 신발 등 생활용품등의 상가지대로 형성되어 있는 상가지대로 주위환경은 상업지대로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철6호선 "동묘앞역"과 각종 노선 시내버스 정유장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 지하1층, 지상5층의 철근콘크리트조 스라브지붕의 주택 및 점포용 건물로 1968.09.13 사용승인되었으며 외벽 : 전면 알리늄판넬 붙임 및 세멘몰탈뤼 페인트 마감등 내벽 : 몰탈위 페인트 마감등 창호 : 알미늄샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설 및 기타 창고등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수,위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비, 승강기설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가로장방형의 평지로 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남측으로 청계천 인접 편도 2차선의 일방통행도로와 접하고 북측 폭 약4미터 의 포장로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(2014-03-27)(접합) , 도로(2022-04-28) (중로3-3)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동기계공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022-04-28) (창신3 도시정비형 재개발구역(일반정비형))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심 ((4대문안)),건축선(2022-03-18)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철6호선 "동묘앞역" 남서측 인근에 소재하며 주위는 청계천을 따라 의류, 신발 등 생활용품등의 상가지대로 형성되어 있는 상가지대로 주위환경은 상업지대로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철6호선 "동묘앞역"과 각종 노선 시내버스 정유장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 지하1층, 지상5층의 철근콘크리트조 스라브지붕의 주택 및 점포용 건물로 1968.09.13 사용승인되었으며 외벽 : 전면 알리늄판넬 붙임 및 세멘몰탈뤼 페인트 마감등 내벽 : 몰탈위 페인트 마감등 창호 : 알미늄샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설 및 기타 창고등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수,위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비, 승강기설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가로장방형의 평지로 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남측으로 청계천 인접 편도 2차선의 일방통행도로와 접하고 북측 폭 약4미터 의 포장로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(2014-03-27)(접합) , 도로(2022-04-28) (중로3-3)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동기계공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022-04-28) (창신3 도시정비형 재개발구역(일반정비형))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심 ((4대문안)),건축선(2022-03-18)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 청계천로 331, 라동 1층28호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 청계천로 331, 라동 2층28호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 청계천로 331, 라동 3층28호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 종로구 청계천로 331, 라동 4층28호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 종로구 청계천로 331, 라동 5층28호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

임차인(별지)점유 · 20

점유

임차인(별지)점유 · 13

점유

임차인(별지)점유 · 11

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산의 1층~ 3층은 의류판매 점포, 4층. 5층은 물품보관 창고로 사용중, 제시외 건

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

선OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

상대방겸소유자

구OO

상대방겸소유자

정OO

신청인

구OO

신청인겸소유자

구OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

강OO

임차인

강OO(OOOO)

임차인

권OO(OOO)

임차인

기OOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OO)

임차인

김OO(OOO)

임차인

김OO(OOOO)

임차인

박OO

임차인

박OO(OO)

임차인

박OO(OOO)

임차인

박OO(OOOOO)

임차인

서OO(OOOO)

임차인

서OO(OOOOOO)

임차인

송O(OOOO)

임차인

여OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO)

임차인

이OO(OOOOO)

임차인

임OO(OO)

임차인

임OO(OOOOOO)

임차인

전OO(OOO)

임차인

정OO

임차인

정OO(OOOOO)

임차인

주OO(OO)

임차인

차OO(OOOO)

임차인

최OO(OO)

임차인

카OOOOO(O)(OOO)

임차인

한OO

임차인

한OO(OOO)

임차인

홍OO(OOOO)

임차인

황OO(OO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 종로구 청계천로 331, 라동 3층28호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 점포및 주택 1층 1561.62㎡ 2층 1673.16㎡ 3층 1673.16㎡ 4층 1673.16㎡ 5층 1673.16㎡ 지하층 473.45㎡ 철근콘크리트조 596.15㎡

주변

학군

• 223m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 313m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 327m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 508m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 661m · 창신초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울장신대학교 · 대학교
• 890m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 971m · 성동고등학교 · 고등학교
• 1038m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1090m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1144m · 도선고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 149m · 청계7가.맑은내다리 · 173
• 189m · 동묘앞역6번출구 · 142
• 197m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72
• 214m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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