서울중앙지법 2023타경5053-1 사랑채Ⅰ

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-18 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 25-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 8475만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

312.17㎡ (94.4평)

토지면적

179.40㎡ (54.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7847만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5599만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

대방동길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 사랑채Ⅰ · 312.17㎡ (94.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대방동 393-57 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

유OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

지하철7호선 [신대방삼거리역] 북측 인근에 위치하고 있음 지하철역 북측 인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 등 공공시설 등이 혼재하는 주거지대임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 존재하여 전반적인 교통상황 보통인 편임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 유사한 토지로 서측 하향 완경사지를 서측 도로와 평탄하게 조성한 토지 단독(다중)주택 건부지로 이용 중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 [대방동길]에 접하고 있음

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임 (근거법령 및 세부기재사항은 별첨한 토지이용계획확인서 사본을 참고)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별무함

토지감정요항표 · 공부와의 차이

별무함

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별첨 건물감정평가요항표 참고

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층-3층 건물로 외벽 : 인조석 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등임

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독(다중)주택 이용 중이며 별첨 도면과 같이 호별 구성 되어 있음

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방임 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 입구보안설비 등 되어 있음 (EV없음)

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별무함

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

지1층이 1층(101, 102, 103, 104호) - 3층이 4층(401, 402호) 형태로 호가 구성되어 있으나 가격에 미치는 영향은 별무함

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

각호 임대 중인 것으로 탐문되나 구체적인 사실관계 미상임

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

지하철7호선 [신대방삼거리역] 북측 인근에 위치하고 있음 지하철역 북측 인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 등 공공시설 등이 혼재하는 주거지대임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 존재하여 전반적인 교통상황 보통인 편임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 유사한 토지로 서측 하향 완경사지를 서측 도로와 평탄하게 조성한 토지 단독(다중)주택 건부지로 이용 중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 [대방동길]에 접하고 있음

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임 (근거법령 및 세부기재사항은 별첨한 토지이용계획확인서 사본을 참고)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별무함

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별무함

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별첨 건물감정평가요항표 참고

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층-3층 건물로 외벽 : 인조석 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독(다중)주택 이용 중이며 별첨 도면과 같이 호별 구성 되어 있음

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방임 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 입구보안설비 등 되어 있음 (EV없음)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별무함

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지1층이 1층(101, 102, 103, 104호) - 3층이 4층(401, 402호) 형태로 호가 구성되어 있으나 가격에 미치는 영향은 별무함

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

각호 임대 중인 것으로 탐문되나 구체적인 사실관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동 393-57 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 대방동길 22-1 (대방동,사랑채1) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

지층에 4개, 1층 내지 2층

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

백OO

근저당권부질권자

오OOOO OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

유OO

근저당권부질권자

이O

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

연OO

배당요구권자

주OO

소유자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

나OO

임차권자

노OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

야OO

임차인

양OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

유OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 서울특별시 동작구 대방동 393-57 · 대 179.4㎡
• 25-11-20 · 서울특별시 동작구 대방동길 22-1 (대방동,사랑채1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독(다중)주택 지1층 90㎡ 1층 71.21㎡ 2층 71.21㎡ 3층 69.22㎡ 옥탑1층 10.53㎡(연면적제외)

주변

학군

• 223m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 341m · 강현중학교 · 중학교
• 347m · 성남중학교 · 중학교
• 377m · 성남고등학교
• 480m · 성남고등학교 · 고등학교
• 503m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 514m · 강남중학교 · 중학교
• 777m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 831m · 문창중학교 · 중학교
• 873m · 영등포중학교 · 중학교
• 935m · 영등포고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 강현중학교 · 동작03
• 158m · 신대방삼거리역 · 동작03
• 198m · 효주파크빌 · 동작03
• 210m · 7호선신대방삼거리역4번출구 · 6019, 동작05-1, 동작19
• 242m · 대림초등학교 · 461, 5536, 6514, 6516, 654, 753, 8561

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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