서울중앙지법 2023타경5299-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-31 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 1차 매각기일 · 최저가 281억 6454만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6309.22㎡ (1908.5평)

토지면적

787.80㎡ (238.3평)

제시외면적

없음

보증금

28억 1645만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 8455만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 6309.22㎡ (1908.5평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

장사동 227-1 · 일반상업지역

호

지하실, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

당사자

채권자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로3가 소재 지하철1·3호선‘종로3가역" 남측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 상업시설 및 업무시설 등이 밀집한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 지하철1·3호선‘종로3가역" 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이고, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 약12미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구, 도로(2014-03-27)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(세운)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상9층 건물(사용승인일: 1969.4.7)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 외장타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

호텔과 부대시설 및 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 · 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 장사동 227-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 청계천로 137 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명

본건 부동산은 지하층(공실), 1층은 (로비 및 주차장), 2층.3층 (사무실등), 4~6층.9층은 (객실), 7층.8층은 (사무실등)임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OO O OOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

홍OO(OOO)

전세권자

주OOO OOOO(OOOO OOOOOO)

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 종로구 장사동 227-1 · 대 787.8㎡
• 24-05-21 · 서울특별시 종로구 청계천로 137 · 1호 철근콩크리트조 평옥개 9계건 영업용 건평 752.43㎡ 외2계평 752.43㎡ 3계평 752.43㎡ 4계평 728.99㎡ 5계평 728.99㎡ 6계평 728.99㎡ 7계평 713.59㎡ 8계평 441.85㎡ 9계평 184.56㎡ 지하실 524.96㎡

주변

학군

• 389m · 와이비엠어학권
• 559m · 덕수중학교 · 중학교
• 779m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 804m · 교동초등학교 · 초등학교
• 918m · 운현초등학교 · 초등학교
• 942m · 운현유치원
• 977m · 효제초등학교 · 초등학교
• 993m · 한국예술사관실용전문학교
• 1042m · 동산불교대학 · 대학교
• 1084m · 조계사불교대학 · 대학교
• 1086m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서울남산초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 청계3가.관수교 · 173, 청계A01
• 79m · 청계3가.관수교 · 173, 청계A01
• 183m · 종묘.세운상가 · TOUR11
• 187m · 청계2가.수표교 · 173, 청계A01
• 206m · 종로3가역11번출구 · 6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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