서울중앙지법 2023타경5732-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-17 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 25-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.89㎡ (31.1평)

제시외면적

없음

보증금

6712만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3339만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로261길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 102.89㎡ (31.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 1050-11

호

5층

당사자

채권자

분OOOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 4호선 환승역인 "사당역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호외 1개호로서 (사용승인일 : 2021.02.23) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1,2는 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1)은 남동측 하향 완경사지의 세장형 토지로 현황 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 5-6m 내외의 남부순환로261길과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 4호선 환승역인 "사당역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호외 1개호로서 (사용승인일 : 2021.02.23) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1,2는 현황 다세대주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1)은 남동측 하향 완경사지의 세장형 토지로 현황 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 5-6m 내외의 남부순환로261길과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 남부순환로261길 27, 4층401호 (사당동,디에스타운5차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 남부순환로261길 27, 5층501호 (사당동,디에스타운5차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

유OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

신OO

근저당권부질권자

안OO

근저당권부질권자

에OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

윤OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

장OO

근저당권부질권자

전OO

근저당권부질권자

정OO

근저당권자

이OO

승계인

분OOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

분OOOOOO OOOO

채권자

영OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 서울특별시 동작구 남부순환로261길 27, 5층501호 (사당동,디에스타운5차) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동(다세대)주택 1층 16.59㎡ 2층 148.76㎡ 3층 148.76㎡ 4층 136.6㎡ 5층 121.16㎡ 옥탑1층 18.27㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 102.89㎡

주변

학군

• 220m · 남성중학교 · 중학교
• 332m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 574m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 604m · 인헌중학교 · 중학교
• 684m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 750m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 843m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 923m · 동작고등학교 · 고등학교
• 975m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1041m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1112m · 관악중학교 · 중학교
• 1175m · 서울인헌초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 123m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 332m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 360m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 371m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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