경매· 단독주택
서울중앙지법 2023타경6216-1 NF
서울특별시 동작구 사당동 1028-7
매각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가16억 7343만1.7천만/평· 감정가 16억 7343만 (100%)
담당계1계02-533-6852
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 16억 7343만감정가 대비 100%
- 감정가
- 16억 7343만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 16억 7343만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 16억 7343만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 323.24㎡ (97.8평)
- 토지면적
- 113.80㎡ (34.4평)
- 제시외면적
- 47.00
- 보증금
- 1억 6734만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 847만
- 담당계
- 1계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 사당로28길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 323.24㎡ (97.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 사당동 1028-7 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "낙성대역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대상토지는 인접토지 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
대상토지 북서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㉠ 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.)
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
지1층 : 공부상 다중주택으로 되어있음. 1층 - 3층 : 공부상 다중주택으로 되어있음. 옥탑1층 : 공부상 계단실이나, 탐문조사 결과 다중주택 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
-.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
옥탑1층은 공부상 계단실로 되어 있으나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용중인 것으로 탐문 조사 되었음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "원당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 토지감정요항표 · 3) 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "사당역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
- 토지감정요항표 · 4) 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "낙성대역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
- 토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태
대상토지는 인접토지 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태
대상토지는 인접토지 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태
대상토지 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태
대상토지 북서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㉡ 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.)
- 토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㉠ 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.)
- 토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
- 토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 이용상태
지1층 : 공부상 다중주택으로 되어있음. 1층 - 3층 : 공부상 다중주택으로 되어있음. 옥탑1층 : 공부상 계단실이나, 탐문조사 결과 다중주택 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
지1층 : 공부상 다중주택으로 되어있음. 1층 - 3층 : 공부상 다중주택으로 되어있음. 옥탑1층 : 공부상 계단실이나, 탐문조사 결과 다중주택 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 설비내역
도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물
-.
- 건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물
-.
- 건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
옥탑1층은 공부상 계단실로 되어 있으나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용중인 것으로 탐문 조사 되었음.
- 건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이
옥탑1층은 공부상 계단실로 되어 있으나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용중인 것으로 탐문 조사 되었음.
- 건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임. 대상은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-01 | mg | — |
| 26-06-11 | sd | 2026.06.17 도달 |
| 24-05-28 | sd | 2024.06.12 도달 |
| 24-05-28 | sd | 2024.06.12 도달 |
| 24-04-09 | sd | 2024.04.21 폐문부재 |
| 24-03-14 | sd | 2024.03.15 송달간주 |
| 24-03-14 | sd | 2024.03.14 주소불명 |
| 24-03-14 | sd | 2024.03.21 기타 |
| 24-02-26 | sd | 2024.03.05 폐문부재 |
| 24-02-14 | sd | 2024.02.19 도달 |
| 24-02-14 | sd | 2024.02.21 폐문부재 |
| 24-02-14 | sd | 2024.02.20 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 1028-7 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 동작구 사당로28길 51-5 · 건물 · 단독주택
목록 3 · 서울특별시 관악구 봉천동 1675-8 · 토지 · 대지
목록 4 · 서울특별시 관악구 남부순환로233길 20 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 임차인(별지)점유 · 16
점유 0
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산 서울특별시 동작구 사당동 1028-7 · 113.8㎡
부동산 서울특별시 동작구 사당동 1028-7
부동산 서울특별시 관악구 봉천동 1675-8 · 121.5㎡
부동산 서울특별시 관악구 봉천동 1675-8
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 조○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 문○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 권○○ | ||||
| 석○○ | ||||
| 임○○ | ||||
| 허○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 홍○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 양○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 유○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 장○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 민○○ | ||||
| 윤○○ | ||||
| 장○○ |
부동산표시목록
가압류권자 박OO
가압류권자 서OOOOOOOO
교부권자 관OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 서OOOO OOO
근저당권자 박OO
기타 서OO(OOO)
기타 서OO(OOOOOOO)
소유자 서OO
승계인 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 관OOOO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 문OO
임차인 민OO
임차인 박OO
임차인 석OO
임차인 양OO
임차인 유OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 장OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 허OO
임차인 홍OO
채권자 수OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-26 · 서울특별시 동작구 사당동 1028-7 · 대 113.8㎡
26-05-26 · 서울특별시 동작구 사당로28길 51-5 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독(다중)주택 지1층 73.68㎡ 1층 62.88㎡ 2층 65.88㎡ 3층 65.88㎡ 옥탑1층 7.92㎡(연면적 제외)
당사자
- 채권자
- 수OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 26건 · 채권총액 28억 2618만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 260m서울남사초등학교초등학교
- 478m서울이수초등학교초등학교
- 575m서울남성초등학교초등학교
- 663m남성중학교중학교
- 831m서울사당초등학교초등학교
- 937m이수중학교중학교
- 998m서울삼일초등학교초등학교
- 1008m서울방현초등학교초등학교
- 1038m서울방배초등학교초등학교
- 1050m서문여자중학교중학교
- 1074m서문여자중·고등학교고등학교
- 1128m서문여자고등학교고등학교
버스
- 174m방배노인종합복지관(중)11-2, 11-5, 7007-1
- 186m방배노인종합복지관11-2안양, 11-5안양, 350, 4212, 4318, 4319, 502, 540, 5524, 6016, 643, 7007-1용인, 8541, 동작09, 동작16, 동작18, 서초06
- 196m사당역10번출구(미정차)1-1, 103, 3301, 7000, 7001, 777, 7770, 7780
- 222m사당역10번출구1002, 1008, 5101, 서초17
- 236m사당역11번출구350, 5524, 643, 8541
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 20건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 동작구 사당동 1028-7
- 감정가
- 16억 7343만
- 최저가
- 16억 7343만 (100%)
- 건물면적
- 323.24㎡ (97.8평)
- 기일
- 26-05-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 28억 2618만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-03-19 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑7 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 19-03-19 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 서창주 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-11-29 | 1번서석주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 23-12-22 | 1번서석주지분가압 류 | 서울축산업협동조합 | 6846만 | 말소 |
| 갑4 | 23-12-22 | 1번서창주지분가압 류 | 서울축산업협동조합 | 4868만 | 말소 |
| 갑6 | 23-12-22 | (2)1번서창주지분가 압류 | 서울축산업협동조합 | 4868만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-01-30 | 가압류 | 박○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-02-06 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-04-18 | 가압류 | 이○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-07-12 | 1번서석주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-08-14 | 1번서창주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-04-01 | 1번서석주지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 19-03-19 | 근저당권설정 | 수협은행 | 8억 7600만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-02-13 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을3 | 24-02-21 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
| 을4 | 24-03-14 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을5 | 24-04-11 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
| 을6 | 24-05-02 | 주택임차권 | 조○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을7 | 24-08-26 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 3650만 | 소멸 |
| 을8 | 24-10-07 | 주택임차권 | 허○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을9 | 24-12-26 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을10 | 25-03-25 | 주택임차권 | 홍○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을11 | 25-03-25 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을12 | 25-04-17 | 주택임차권 | 임○○ | 1억 4500만 | 소멸 |
| 을13 | 26-03-20 | 주택임차권 | 권○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 16억 7343만
- 매각비용
- 2510만
- 배당 가능액
- 16억 4833만
서울특별시 동작구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경103268-1 · 다가구주택 · 신대방동12.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경124548-1 · 오피스텔 · 상도1동8908만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경1130-1 · 단독주택 · 신대방동29.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경2409-1 · 다가구주택 · 신대방동12.5억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-1 · 상가 · 상도동9280만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-2 · 상가 · 상도동2억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-3 · 오피스텔 · 상도동9360만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104108-1 · 아파트 · 신대방동5.8억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104456-1 · 다세대주택 · 상도1동2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100040-1 · 오피스텔 · 대방동1.1억 (80%) · 26-11-04
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