서울중앙지법 2023타경101937-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-02-13 경매접수
2. 23-02-15 경매개시결정
3. 23-02-15 배당요구종기
4. 24-06-05 2차 매각기일 · 최저가 3억 3280만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.80㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

3328만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

숭인동1가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 83.80㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

숭인동 653

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 종로구 숭인동 소재 신설동역(1,2,우이신설선) 북서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 주택지역으로 제반 입지환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장, 신설동역(1,2,우이신설선) 및 동묘앞역(1,6호선) 등이 소재하는바 제반 교통환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 중 제1층 제102호(현황 2층)건으로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 창 : 알루미늄 프레임 창 등임. * 이해관계인의 부재, 잠금 및 시건장치 등으로 외부관찰을 기준하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 본건 전체 연립주택(방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니2 등)으로 이용 중임. * 위 이용상황은 이해관계인의 부재 등으로 건축물대장상 건축물현황도 등을 기준으로 작성하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별적인 난방설비와 위생설비 및 급배수시설 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 11필지가 일단지로 이용 중이며, 남동측으로 하향 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 약 4M 및 2M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1), 2), 10) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). ■ 일련번호 3)-7), 9) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대광중ㆍ고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). ■ 일련번호 8), 11) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2020-06-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대광중ㆍ고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 숭인동1가길 21, 1층102호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

지OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

지OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-05 · 서울특별시 종로구 숭인동1가길 21, 1층102호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 연립주택 지1층 347.32㎡ 1층 279.16㎡ 2층 279.16㎡ 3층 279.16㎡ 4층 279.16㎡ 옥탑 25.26㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 83.80㎡

당사자

채권자

지OO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 234m · 삼성영어수학학원
• 289m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 311m · 대광고등학교 · 고등학교
• 349m · 대광중학교 · 중학교
• 353m · 서울장신대학교 · 대학교
• 353m · 남서울대학교 · 대학교
• 610m · 창신초등학교 · 초등학교
• 627m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 670m · 동신초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 735m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 744m · 명신초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 신설동역1번출구 · 101, 103, 111, 144, 152, 173, 272, 7211, N15, N51
• 271m · 신설동역오거리 · 101, 1014, 103, 111, 144, 152, N15, N51
• 294m · 보문동주민센터 · 103, 152, 272, N15
• 314m · 신설동역1번출구 · 성북04
• 320m · 신설동역(중) · 1108

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 종로구 숭인동1가길 21, 1층102호

감정가

4억 1600만

최저가

3억 3280만 (80%)

건물면적

83.80㎡ (25.3평)

기일

24-06-05

등기부현황

등기 기재 없음