서울중앙지법 2023타경104189-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-28 · 경매접수
2. 23-03-31 · 경매개시결정
3. 23-06-13 · 배당요구종기
4. 25-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 8188만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

127.30㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3818만 (최저가의 10%)

청구금액

9665만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

사당로28가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 다가구주택

대지권

사당동 1027-18 · 제2종일반주거지역

호

지하층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당역" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선과 4호선 "사당역"이 소재하여 대중교통 상황은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 3미터의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 지하1/지상3층 건물로, (사용승인일 1991.06.24) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층 : B01호(방2개, 욕실, 주방 등), B02호(방2개, 욕실, 주방 등) 1층 : 101호(방2개, 욕실, 주방 등), 102호(방2개, 욕실, 주방 등) 2층과 3층 : 후첨 건물개황도 참고. 지1층과 1층은 이해관계인의 폐문 부재로 탐문조사결과 이용상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건 현장조사 당시 지1층과 1층은 이해관계인의 폐문 부재로 탐문조사결과 이용상태로 실제 상황과 다소 차이가 있을 수 있는 바 입찰 참여시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 1027-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당로28가길 9 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

지층에 2개, 1층에

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

백OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO(OOO)

임차인

황OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 25-06-24 · 서울특별시 동작구 사당동 1027-18 · 대 127.3㎡

주변

학군

• 255m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 535m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 571m · 남성중학교 · 중학교
• 772m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 1030m · 이수중학교 · 중학교
• 1080m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 1090m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1108m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교

버스

• 267m · 방배노인종합복지관(중) · 11-2, 11-5, 7007-1
• 269m · 사당역10번출구(미정차) · 1-1, 103, 3301, 7000, 7001, 777, 7770, 7780
• 278m · 방배노인종합복지관 · 11-2안양, 11-5안양, 350, 4212, 4318, 4319, 502, 540, 5524, 6016, 643, 7007-1용인, 8541, 동작09, 동작16, 동작18, 서초06
• 290m · 사당역10번출구 · 1002, 1008, 5101, 서초17
• 315m · 사당역11번출구 · 350, 5524, 643, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다