서울중앙지법 2023타경104233-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-29 · 경매접수
2. 23-03-30 · 경매개시결정
3. 23-03-30 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3619만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

8.41㎡ (2.5평)

토지면적

11.91㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

361만 (최저가의 10%)

청구금액

9785만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

율곡로19길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 8.41㎡ (2.5평) · 단독주택

대지권

이화동 9-197 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 이화동 소재 "서울대학교사범대학부설초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서 하향 완경사 2필지 일단의 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2019-02-21), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-03-14)(이화동 성곽마을 관리형 주거환경개선사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심(2019-08-09) 본건 (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2019-02-21), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-03-14)(이화동 성곽마을 관리형 주거환경개선사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(서울성곽)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심(2019-08-09)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블로곶 시멘트 기와지붕 2층 건물으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건(3) 1층 소재 제시외건물 (ㄱ) : 블록조 기타지붕 (주택 등) 약 9㎡ 본건(3) 2층 소재 제시외건물 (ㄴ) : 블록 및 판넬조 기타지붕 (주택 등) 약 18.5㎡ 본건(3) 2층 소재 제시외건물 (ㄷ) : 경량철골조 기타지붕 (주택 등) 약 15㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 (3)의 등기사항전부증명서상 소재지번은 산1-2로 등재되어있으나, 현황 본건 (1)(이화동 9-197), 본건 (2)(이화동 9-289) 지상 위에 소재하는 건물임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 이화동 9-197 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 이화동 9-289 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 이화동 산1-2 39호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-본건 부동산 목록3번은 공부상 [산 1-2 39호]로 등재되어있으나,현황은 목록1번(이화동 9-197), 목록2번(이화동 9-289) 양 지상 위에 건물이 소재한것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

한OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-13 · 서울특별시 종로구 이화동 9-197 · 대 28.9㎡ (갑구 26번 이순길 지분 44분의 2 전부 갑구 27번 이순길 지분 44분의 6 전부)
• 24-08-13 · 서울특별시 종로구 이화동 9-289 · 대 36.6㎡ (갑구 26번 이순길 지분 44분의 2 전부 갑구 27번 이순길 지분 44분의 6 전부)
• 24-08-13 · 서울특별시 종로구 이화동 산1-2 39호 · 39호 시멘트블록조 시멘트 기와지붕 2층주택 1층 32.73㎡ 2층 13.55㎡ (갑구 7번 이순길 지분 44분의 2 전부 갑구 8번 이순길 지분 44분의 6 전부)

주변

학군

• 266m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 319m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 345m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 610m · 한성대학교 · 대학교
• 623m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 640m · 효제초등학교 · 초등학교
• 679m · 창신초등학교 · 초등학교
• 681m · 한성여자중학교 · 중학교
• 697m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 728m · 한성대학교 · 대학교
• 734m · 한성여자고등학교 · 고등학교
• 767m · 한성대학교 · 대학교

버스

• 306m · 충신시장 · 종로03
• 338m · 충신동 · 2112, 301, N16, N51
• 361m · 이화동(이화장) · 102, 2112, 301, 7025, N16, N51
• 365m · 낙산공원 · 종로03
• 371m · 이화동(이화장) · 2112, 301, N16, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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