서울중앙지법 2023타경105779-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-02 · 경매접수
2. 23-05-04 · 경매개시결정
3. 23-05-04 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9981만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.72㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1998만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

종로63마길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.72㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭인동 72-149

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 지하철 1·6호선 "동묘앞역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철 1·6호선 "동묘앞역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건물 내 제4층 제601호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 우드무늬 데코타일 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(주거용)으로 발코니 부분을 확장 이용 중임. (후첨 건물개황도 및 사진 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 부정형의 사다리형 토지로서 주거용 부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 약5미터 내외의 포장도로, 동측 계단도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 현재 세입자 거주중으로 탐문조사 되었으며, 상세 임대내용은 미상임. 2. 2023년 5월 29일 현장조사 시에 첫 현장조사시(2023년 5월 11일)에 부착되지 않았던 유치권 행사의 표시가 부착되었다 제거된 흔적이 존재함. 3. 집합건축물대장 상 2019.8.8일자로 주거재생과-21338(2019.8.8)호 의거 위법건축물 표기(601호-28.2㎡, 판넬구조, 주거용도,2019년발생)가 등재되어있음. 4. 본 건물은 완경사지대로 인접도로에서 진입하는 공동출입문 및 주차장이 대장상 지하2층(엘리베이터 버튼 1층)으로 본건 601호는 4층이나 엘리베이터 버튼 6층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 종로63마길 4, 4층601호 (숭인동,로하스빌12차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

장OO

가압류권자

최OO

교부권자

경OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

종OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

종OOOO

채권자

삼OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-23 · 서울특별시 종로구 종로63마길 4, 4층601호 (숭인동,로하스빌12차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 공동주택 1층 113.7㎡ 2층 113.7㎡ 3층 113.7㎡ 4층 75.62㎡ 지하1층 68.59㎡ 지하2층 125.46㎡ 철근콘크리트구조 29.72㎡

주변

학군

• 347m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 365m · 서울장신대학교 · 대학교
• 368m · 창신초등학교 · 초등학교
• 516m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 542m · 삼성영어수학학원
• 599m · 남서울대학교 · 대학교
• 621m · 대광고등학교 · 고등학교
• 653m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 672m · 대광중학교 · 중학교
• 679m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 817m · 명신초등학교 · 초등학교
• 868m · 동신초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 동묘앞.서울혜화경찰서 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 420, 6002, 720, N13, N15, N26, N51, N72
• 140m · 동묘앞.서울혜화경찰서(중) · 9301
• 140m · 동묘앞.서울혜화경찰서 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2112, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 370, 420, 6002, 720, 721, 9301광주, N13, N15, N26, N30, N51, N72
• 174m · 동묘앞역2번출구 · 1014
• 179m · 동묘.숭인동도깨비시장 · TOUR11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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