서울중앙지법 2023타경106161-3 효성주얼리시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-09 · 경매접수
2. 23-05-16 · 경매개시결정
3. 23-07-31 · 배당요구종기
4. 25-05-20 · 13차 매각기일 · 최저가 1051만 (7%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.62㎡ (1.1평)

건물면적

13.50㎡ (4.1평)

토지면적

3.62㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

210만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 2225만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

종로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 효성주얼리시티 · 13.50㎡ (4.1평) · 3 · 상가

대지권

인의동 48-2 · 3.62㎡ (1.1평)

호

2층제이2382호

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

레OOOO OOOO

소유자

레OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로5가 소재 "지하철1호선-종로5가역" 북서측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(지하철1호선-종로5가역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 19층 건물 내 제지1층 제제이지1312호 외 2개호로서, (사용승인일: 2006.10.27) 외벽: 석재 붙임 및 복합 판넬 마감 등 내벽: 내부 인테리어 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가),(나): 공부상 기타판매시설로, 인접호수와 경계 구분없이 일체로 이용 중입니다. 기호(다): 공부상 기타판매시설(상호: 윤희재한복 조선명주)로, 인접호수 일부와 경계 구분없이 일체로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급매수 및 위생설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 스프링클러설비, 에스컬레이터 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15). 기호2) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 제이지1312호, 제이지1313호, 제이2382호로 등재되어 있으나, 현황 J312호, J313호, J382호로 이용 중인바, 경매 진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 오픈상가로서, 기준시점 현재 벽체구분 없이 인접호수(기호(가),(나)는 제지1층 제제이지1311호, 제지1층 제제이지1314호, 기호(다)는 제2층 제제이2383호)와 일괄로 이용 중이며, 경계벽이 없는 상태이고, 외부관찰상 본건과 통로의 건물바닥 색이 구분되어 있습니다. 또한 본건의 위치확인은 건축물현황도면 및 복도에 부착된 현황도 등으로 확인 가능하며, 경계표지 및 건물번호는 현장조사시 미부착된 상태였고, 경계표지 및 건물번호의 설치는 물리적으로 가능할 것으로 판단됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로5가 소재 "지하철1호선-종로5가역" 북서측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(지하철1호선-종로5가역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 19층 건물 내 제지1층 제제이지1312호 외 2개호로서, (사용승인일: 2006.10.27) 외벽: 석재 붙임 및 복합 판넬 마감 등 내벽: 내부 인테리어 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나): 공부상 기타판매시설로, 인접호수와 경계 구분없이 일체로 이용 중입니다. 기호(다): 공부상 기타판매시설(상호: 윤희재한복 조선명주)로, 인접호수 일부와 경계 구분없이 일체로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급매수 및 위생설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 스프링클러설비, 에스컬레이터 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15). 기호2) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 제이지1312호, 제이지1313호, 제이2382호로 등재되어 있으나, 현황 J312호, J313호, J382호로 이용 중인바, 경매 진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 오픈상가로서, 기준시점 현재 벽체구분 없이 인접호수(기호(가),(나)는 제지1층 제제이지1311호, 제지1층 제제이지1314호, 기호(다)는 제2층 제제이2383호)와 일괄로 이용 중이며, 경계벽이 없는 상태이고, 외부관찰상 본건과 통로의 건물바닥 색이 구분되어 있습니다. 또한 본건의 위치확인은 건축물현황도면 및 복도에 부착된 현황도 등으로 확인 가능하며, 경계표지 및 건물번호는 현장조사시 미부착된 상태였고, 경계표지 및 건물번호의 설치는 물리적으로 가능할 것으로 판단됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1312호 (인의동,효성주얼리시티) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1313호 (인의동,효성주얼리시티) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 종로 183, 2층제이2382호 (인의동,효성주얼리시티) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같

부동산표시목록

가압류권자

앤OOOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

민OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

허OO

기타

레OOOO OOOO(OOOOOOO)

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

역OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

레OOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-11-12 · 서울특별시 종로구 종로 183, 2층제이2382호 (인의동,효성주얼리시티) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 19층 공동주택(업무시설,판매시설) 지5층 7,505.89㎡ (주차장) 지4층 7,482.95㎡ (주차장) 지3층 7,414.99㎡ (주차장) 지2층 1,201.48㎡ (기계실,전기실) 지2층 5,789.94㎡ (기타판매시설) 지1층 7,056.94㎡ (기타판매시설) 1층 3,924.36㎡ (기타판매시설) 2층 5,121.92㎡ (기타판매시설) 3층 818.36㎡ (주민운동시설) 3층 2,001.77㎡ (오피스텔) 4층 2,884.26㎡ (오피스텔) 5층 2,884.26㎡ (오피스텔) 6층 2,884.26㎡ (오피스텔) 7층 2,537.50㎡ (아파트) 8층 2,543.88㎡ (아파트) 9층 2,543.88㎡ (아파트) 10층 2,543.88㎡ (아파트) 11층 2,543.88㎡ (아파트) 12층 2,543.88㎡ (아파트) 13층 2,543.88㎡ (아파트) 14층 2,543.88㎡ (아파트) 15층 2,543.88㎡ (아파트) 16층 2,543.88㎡ (아파트) 17층 2,543.88㎡ (아파트) 18층 2,560.18㎡ (아파트) 19층 2,300.28㎡ (아파트) 철골철근콘크리트조 13.50㎡

주변

학군

• 392m · 효제초등학교 · 초등학교
• 714m · 덕수중학교 · 중학교
• 797m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 871m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 878m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 889m · 와이비엠어학권
• 1032m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1083m · 운현초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 1092m · 운현유치원
• 1203m · 서울감리교신학원 · 대학교

버스

• 83m · 종로5가.광장시장(중) · 7101, 9301
• 85m · 종로5가역.광장시장 · 101, 103, 107, 140, 143, 150, 160, 201, 260, 262, 270, 271, 273, 370, 7101파주, 720, 721, 7212, 8101, 9301광주, N15, N26, N31, N62, 새벽A160, 심야A21
• 85m · 종로5가.광장시장(중) · 9301
• 94m · 종로5가입구 · 종로12
• 96m · 원남동사거리(미정차) · 1101, 1102, 7101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다