서울중앙지법 2023타경106192-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-10 · 경매접수
2. 23-06-08 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 15차 매각기일 · 최저가 822만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.50㎡ (3.5평)

건물면적

17.06㎡ (5.2평)

토지면적

11.50㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

164만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 781만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

국사봉10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.06㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 301-76 · 11.50㎡ (3.5평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 아파트, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 중 5층 502호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 세장형토지로서 제2종근린생활시설( 사무소) 및 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약6미터, 북측 및 동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1-3공통 : 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2020-11- 27), 교육한경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역(2020-11-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)임. 일련번호1 : 도로(저촉)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①주택임차권 설정(임차보증금 금200,000,000원) : 참조 "등기사항전부증명서". ②기타 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 아파트, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 중 5층 502호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 세장형토지로서 제2종근린생활시설( 사무소) 및 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약6미터, 북측 및 동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1-3공통 : 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2020-11- 27), 교육한경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역(2020-11-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)임. 일련번호1 : 도로(저촉)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①주택임차권 설정(임차보증금 금200,000,000원) : 참조 "등기사항전부증명서". ②기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 5층502호 (상도동,동산휴그린타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 5층502호 (상도동,동산휴그린타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설(사무소) 및 공동주택(다세대) 1층 111.3㎡ 2층 128.6㎡ 3층 128.6㎡ 4층 120.2㎡ 5층 110.15㎡ 옥탑1층 18.34㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 17.06㎡

주변

학군

• 117m · 당곡중학교 · 중학교
• 189m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 423m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 845m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1028m · 문창중학교 · 중학교
• 1040m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1048m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1060m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1143m · 강현중학교 · 중학교
• 1266m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 1303m · 서울구암초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 연희빌라 · 관악11
• 152m · 갑을명가아파트 · 동작11, 동작19
• 173m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 179m · 영은교회 · 동작11, 동작19
• 216m · 재넘이고개 · 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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