서울중앙지법 2023타경107034-1 두산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-25 · 경매접수
2. 23-06-05 · 경매개시결정
3. 23-06-05 · 배당요구종기
4. 24-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.45㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

3520만 (최저가의 10%)

청구금액

500만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

지봉로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 두산아파트 · 42.45㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

창신동 232

호

23층

당사자

채권자

이OO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "지하철 1,6호선 동묘앞역" 북서측에 위치하는 아파트로 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "지하철 1,6호선 동묘앞역"이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 23층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (상세 내용은 후첨 "건물개황도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

주거를 위한 위생 급배수시설, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 하수처리시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 대체로 평지, 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 서울특별시 종로구 창신동 232번지 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 2. 서울특별시 종로구 창신동 232-1번지 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상, 귀 원의 평가명령서에 따라 유우람 지분 2분의 1을 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 지봉로5길 7, 103동 7층701호 (창신동,두산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO OOOO

가압류권자

하OOOOO OOOO

공유자

채OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

교OOOOO OOOO

임차인

채OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-06 · 서울특별시 종로구 지봉로5길 7, 103동 7층701호 (창신동,두산아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 23층아파트 1층1246.22㎡ 2층1298.95㎡ 3층1298.95㎡ 4층1291.81㎡ 5층1291.81㎡ 6층1291.81㎡ 7층1291.81㎡ 8층1291.81㎡ 9층1291.81㎡ 10층1291.81㎡ 11층1291.81㎡ 12층1291.81㎡ 13층1224.66㎡ 14층1224.66㎡ 15층1154.35㎡ 16층1154.35㎡ 17층1154.35㎡ 18층1069.46㎡ 19층785.32㎡ 20층700.43㎡ 21층559.81㎡ 22층371.88㎡ 23층371.88㎡ 지1층2505.21㎡ 지2층3699.53㎡ 부속건축물415.30㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡ (갑구 6번 유우람 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 204m · 창신초등학교 · 초등학교
• 385m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 432m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 619m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 723m · 서울장신대학교 · 대학교
• 771m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 808m · 삼성영어수학학원
• 826m · 명신초등학교 · 초등학교
• 911m · 한성여자중학교 · 중학교
• 949m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 955m · 한성대학교 · 대학교
• 969m · 남서울대학교 · 대학교

버스

• 113m · 종로구민회관.창신동두산아파트 · 142, 종로03
• 134m · 동묘앞역.롯데캐슬천지인 · 1014, 142, 종로03
• 169m · 동묘앞역8번출구 · 종로03
• 201m · 동대문역.흥인지문 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2112, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 370, 420, 6002, 720, 721, 9301광주, N13, N15, N26, N30, N51, N6002, 심야A21, 종로03
• 224m · 동대문역.흥인지문(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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