서울중앙지법 2023타경107669-1 중원빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-05 · 경매접수
2. 23-06-09 · 경매개시결정
3. 23-06-09 · 배당요구종기
4. 24-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.35㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5404만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 중원빌딩 · 45.35㎡ (13.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

혜화동 185

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재‘혜화역’북측 인근에 소재하는 중원빌딩 제지하1층 제105, 106호(근린생활시설)로서 주위환경은 각종 음식점, 주점, 커피숍, 공연장 등이 소재하며 혜화역을 중심으로 형성된 대학로 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 혜화역(4호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상 6층/지하4층 내 지하1층 105,106호로서 (사용승인일: 1994-04-15) 외벽: 인조석돌붙임, 치장벽돌마감 등 내벽: 석고보드마감 바닥: 데코타일마감 창호: 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설이나 현황 공실임 (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 공조설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 가장형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 약 4-6m의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제3종 일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 지하 1층은 마트로 대부분 이용하고 있으며 본건 2개호도 과거 마트로 이용 중이었으나 현재 임대차계약을 해지한 상태로 공실 상태로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 대학로 144, 지하1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 대학로 144, 지하1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

백OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

정OO

압류권자

서OOOO OOO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-23 · 서울특별시 종로구 대학로 144, 지하1층105호 · 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층 업무시설 및 관람집회시설 근린생활시설 1층 729.06㎡ 2층 722.16㎡ 3층 722.16㎡ 4층 722.16㎡ 5층 722.16㎡ 6층 710.70㎡ 지하1층 1318.07㎡ 지하2층 1365.59㎡ 지하3층 1365.59㎡ 지하4층 1189.81㎡ 철근콘크리트 라면조 45.35㎡ 일반음식점

주변

학군

• 142m · 동성중고등학교
• 301m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 488m · 한국예술종합학교 대학로캠퍼스 · 대학교
• 576m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 577m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 629m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 631m · 한성대학교 · 대학교
• 639m · 한성대학교 · 대학교
• 684m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 692m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 746m · 한성대학교 · 대학교
• 857m · 한성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 혜화역.서울연극센터(장면총리가옥) · 109, 2112, 273, 601, N16
• 65m · 혜화역1번출구 · 종로07, 종로08
• 74m · 혜화역4번출구 · 종로07, 종로08, 종로12
• 83m · 혜화역.동성중고(장면총리가옥) · 100, 102, 104, 107, 109, 140, 143, 150, 160, 162, 2112, 273, 710, 8101, N16, N31, 새벽A160
• 194m · 혜화동로터리(미정차) · 1101, 1102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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