경매· 상가
서울중앙지법 2023타경107669-2 중원빌딩
서울특별시 종로구 대학로 144, 지하1층106호
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3680만1.7천만/평· 감정가 1억 7100만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3680만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 7100만
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3680만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4104만 ~ 1억 5950만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 3680만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 26.68㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1368만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5404만
- 담당계
- 21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 대학로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 중원빌딩 · 26.68㎡ (8.1평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 혜화동 185
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재‘혜화역’북측 인근에 소재하는 중원빌딩 제지하1층 제105, 106호(근린생활시설)로서 주위환경은 각종 음식점, 주점, 커피숍, 공연장 등이 소재하며 혜화역을 중심으로 형성된 대학로 상업지대임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 혜화역(4호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트라멘조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상 6층/지하4층 내 지하1층 105,106호로서 (사용승인일: 1994-04-15) 외벽: 인조석돌붙임, 치장벽돌마감 등 내벽: 석고보드마감 바닥: 데코타일마감 창호: 해당사항 없음더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 근린생활시설이나 현황 공실임 (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 공조설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 가장형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 토지는 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 약 4-6m의 포장도로에 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제3종 일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 지하 1층은 마트로 대부분 이용하고 있으며 본건 2개호도 과거 마트로 이용 중이었으나 현재 임대차계약을 해지한 상태로 공실 상태로 조사됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-04 | sd | — |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.23 도달 |
| 24-07-01 | mg | — |
| 23-11-29 | sd | 2023.12.14 도달 |
| 23-11-01 | sd | 2023.11.07 수취인불명 |
| 23-10-11 | sd | 2023.10.23 폐문부재 |
| 23-09-11 | sd | 2023.09.16 기타송달불능 |
| 23-08-30 | sd | 2023.09.05 기타송달불능 |
| 23-08-25 | sd | 2023.09.01 폐문부재 |
| 23-07-10 | sd | 2023.07.13 기타송달불능 |
| 23-06-29 | sd | 2023.07.04 기타송달불능 |
목록
목록 1 · 서울특별시 종로구 대학로 144, 지하1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 서울특별시 종로구 대학로 144, 지하1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 백OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 포OOOO
근저당권자 정OO
압류권자 서OOOO OOO
전세권자 이OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-04-23 · 서울특별시 종로구 대학로 144, 지하1층106호 · 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층 업무시설 및 관람집회시설 근린생활시설 1층 729.06㎡ 2층 722.16㎡ 3층 722.16㎡ 4층 722.16㎡ 5층 722.16㎡ 6층 710.70㎡ 지하1층 1318.07㎡ 지하2층 1365.59㎡ 지하3층 1365.59㎡ 지하4층 1189.81㎡ 철근콘크리트 라면조 26.68㎡ 일반음식점
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 142m동성중고등학교
- 301m가톨릭대학교 성신교정대학교
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- 639m한성대학교대학교
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- 746m한성대학교대학교
- 857m한성여자고등학교고등학교
버스
- 63m혜화역.서울연극센터(장면총리가옥)109, 2112, 273, 601, N16
- 65m혜화역1번출구종로07, 종로08
- 74m혜화역4번출구종로07, 종로08, 종로12
- 83m혜화역.동성중고(장면총리가옥)100, 102, 104, 107, 109, 140, 143, 150, 160, 162, 2112, 273, 710, 8101, N16, N31, 새벽A160
- 194m혜화동로터리(미정차)1101, 1102
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4104만 ~ 1억 5950만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 종로구 대학로 144, 지하1층106호
- 감정가
- 1억 7100만
- 최저가
- 1억 3680만 (80%)
- 건물면적
- 26.68㎡ (8.1평)
- 기일
- 24-04-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3680만 × 103~117% = 1억 4104만 ~ 1억 5950만서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 2,870건 — 중간값 109.2%, 사분위 103.1~116.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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