서울중앙지법 2023타경110825-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-31 · 경매접수
2. 23-08-10 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 25-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 1347만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

462.74㎡ (140.0평)

토지면적

147.00㎡ (44.5평)

제시외면적

98.00

보증금

2억 134만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2629만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

양녕로27나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 462.74㎡ (140.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

상도동 202-238 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도4동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의도는 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 정방형에 유사한 토지로서, 건부지(근린생활시설 및 다중주택)입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 현황도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생 정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가 요항표 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설및다중주택으로서, 사용승인일은 2020.06.25입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 내부구조도 참고하시기 바랍니다. 지1층: 다중주택3호(B01, B02, B03)이나, 현황 101,102,103호임 1층: 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 201, 202, 203호로서, 주택등으로 탐문됨 2층: 공부상 제2종근린생홧시설(사무소)이나 현황 301, 302, 303호로서, 주택등으로 탐문됨 3층: 다중주택4호(301,302,303,304)이나, 현황 401,402,403,405호임 4층: 다중주택3호(401,402,403)이나, 현황 501,502,503호임 5층: 다중주택2호(501,502)이나, 현황 601,602,603호임 옥탑1층: 계단실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및급배수설비, 개별난방설비, 승강기 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 본건물 3,4,5층에 일체로 주택 등으로 이용중인 제시외물건 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤,㉥이 소재합니다. 2) 본건물 옥탑에 제시외물건 ㉦(통칭 701호), ㉧(통칭 702호)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건물 3층면적은 귀의뢰목록및 등기부등본상 60.01㎡이나, 건축물대장상 60.61㎡로서, 건축물대장 면적으로 면적사정하였습니다. 2) 본건물은 건축물대장상 등재된 현황도상의 층및호수와, 현황 건물에 표시된 층및호수가 상이합니다.(후첨 내부구조도 참고)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 상세임대관계 미상이나, 대부분 임차인 거주중으로 탐문됩니다. 2) 제시외물건 ㉦, ㉧은 옥탑에 소재하는 다락으로 5층501호(현황 601호), 5층502호(현황 602 및 603호)에서 내부 계단을 통하여 출입하는 구조이나, 현황 옥탑층 계단으로 별도의 출입문과 독립된 구조를 갖추고 701호, 702호로 통칭되고 있는 상태인바, 제시외물건으로 표시하여 별도 평가하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다. 3) 현장조사시 본건물 1층, 2층의 공부상용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택 등으로 이용중이고, 다중주택은 각호별로 독립된 주거형태를 갖춘것으로 탐문됩니다. 4) 본건물 지층일부는 침수피해가 발생된 것으로 탐문됩니다. 5) 일부호수는 이해관계인부재 및 잠금장치로 내부확인하지 못하여 이용상태 및 내부구조도 는 건축물대장에 등재된 현황도를 기준으로 표준적인 상태로 표시하였습니다. 현황과 상이 할 수 있으니 참고하시기 바라며, 대상건물의 위반건축여부는 관할구청에 별도 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도4동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의도는 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형에 유사한 토지로서, 건부지(근린생활시설 및 다중주택)입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 현황도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생 정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가 요항표 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설및다중주택으로서, 사용승인일은 2020.06.25입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

후첨 내부구조도 참고하시기 바랍니다. 지1층: 다중주택3호(B01, B02, B03)이나, 현황 101,102,103호임 1층: 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 201, 202, 203호로서, 주택등으로 탐문됨 2층: 공부상 제2종근린생홧시설(사무소)이나 현황 301, 302, 303호로서, 주택등으로 탐문됨 3층: 다중주택4호(301,302,303,304)이나, 현황 401,402,403,405호임 4층: 다중주택3호(401,402,403)이나, 현황 501,502,503호임 5층: 다중주택2호(501,502)이나, 현황 601,602,603호임 옥탑1층: 계단실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및급배수설비, 개별난방설비, 승강기 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 본건물 3,4,5층에 일체로 주택 등으로 이용중인 제시외물건 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤,㉥이 소재합니다. 2) 본건물 옥탑에 제시외물건 ㉦(통칭 701호), ㉧(통칭 702호)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건물 3층면적은 귀의뢰목록및 등기부등본상 60.01㎡이나, 건축물대장상 60.61㎡로서, 건축물대장 면적으로 면적사정하였습니다. 2) 본건물은 건축물대장상 등재된 현황도상의 층및호수와, 현황 건물에 표시된 층및호수가 상이합니다.(후첨 내부구조도 참고)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 상세임대관계 미상이나, 대부분 임차인 거주중으로 탐문됩니다. 2) 제시외물건 ㉦, ㉧은 옥탑에 소재하는 다락으로 5층501호(현황 601호), 5층502호(현황 602 및 603호)에서 내부 계단을 통하여 출입하는 구조이나, 현황 옥탑층 계단으로 별도의 출입문과 독립된 구조를 갖추고 701호, 702호로 통칭되고 있는 상태인바, 제시외물건으로 표시하여 별도 평가하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다. 3) 현장조사시 본건물 1층, 2층의 공부상용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택 등으로 이용중이고, 다중주택은 각호별로 독립된 주거형태를 갖춘것으로 탐문됩니다. 4) 본건물 지층일부는 침수피해가 발생된 것으로 탐문됩니다. 5) 일부호수는 이해관계인부재 및 잠금장치로 내부확인하지 못하여 이용상태 및 내부구조도 는 건축물대장에 등재된 현황도를 기준으로 표준적인 상태로 표시하였습니다. 현황과 상이 할 수 있으니 참고하시기 바라며, 대상건물의 위반건축여부는 관할구청에 별도 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 202-238 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 양녕로 27나길25 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

지층 내지 2층에는 각 3개 호실, 3층

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

동OO

교부권자

서OOOO OOO

승계인

주OOO OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

지OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

지OO

임차인

천OO

임차인

최OO

채권자

서OOOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 서울특별시 동작구 상도동 202-238 · 대 147㎡
• 25-08-12 · 서울특별시 동작구 양녕로 27나길25 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설및다중주택 지1층 68.91㎡ 1층 69.01㎡ 2층 69.01㎡ 3층 60.01㎡ 4층 49.47㎡ 5층 43㎡ 옥탑1층 5.33㎡

주변

학군

• 273m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 334m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 447m · 장승중학교 · 중학교
• 453m · 서울삼성학교
• 727m · 국사봉중학교 · 중학교
• 954m · 강현중학교 · 중학교
• 990m · 구암중학교 · 중학교
• 1014m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1103m · 당곡중학교 · 중학교
• 1127m · 영등포중학교 · 중학교
• 1150m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 1153m · 구암고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 더크는킨더어린이집 · 동작12
• 91m · 상도4동성문교회.상도어울마당 · 동작12
• 158m · 현대아이파크 · 동작12
• 215m · 상도2동아이파크.포스코더샵아파트 · 500, 5535, 8551, 동작12
• 224m · 신상도초등학교 · 500, 5535, 8551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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