서울중앙지법 2023타경110863-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 4412만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

120.44㎡ (36.4평)

토지면적

188.00㎡ (56.9평)

제시외면적

1.40

보증금

1억 6441만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1104만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

사당로10길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 120.44㎡ (36.4평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

사당동 235-27

호

단층, 단층

당사자

채권자

고OO 외 10

채무자

남OOOOOOOOOOOOO

소유자

남OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지(기호2, 기호4, 기호6. 기호8)는 서울특별시 동작구 사당동 소재 ‘남성역(지하철7호선)’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지(기호2, 기호4, 기호6. 기호8)까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "남성역(지하철7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

"기호2"는 인접대지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중에 있습니다. "기호4"는 인접대지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중에 있습니다. "기호6"은 인접대지와 대체로 등고평탄한 역사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중에 있습니다. "기호8"은 완경사지대의 역삼각형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중에 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

"기호2" 남동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. "기호4" 남동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. "기호6" 남서측으로 노폭 약3m 내외의 현황도로(235-8번지, 지목 "임야")에 접하고 있는바, 경매참여시 참고바랍니다. "기호8" 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"기호2"[235-6번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. "기호4"[235-25번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. "기호6"[235-27번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. "기호8"[235-48번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"기호2" 없습니다. "기호4" 없습니다. "기호6" 없습니다. "기호8" 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"기호2" 없습니다. "기호4" 없습니다. "기호6" 없습니다. "기호8" 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"기호2" 없습니다. "기호4" 없습니다. "기호6" 없습니다. "기호8" 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

"기호1"은 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 1988.09.09) 외벽: 적벽돌쌓기 및 일부판넬마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. "기호3"은 연와조 평옥개 2층 건물로서, (사용승인일: 1974.12.13) 외벽: 적벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. "기호5"는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1976.07.01) 외벽: 몰탈위페인팅 및 적벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. "기호7"은 벽돌조 평스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1993.11.09) 외벽: 몰탈위페인팅 및 적벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"기호1"은 주택으로 이용중에 있습니다. 지1층: (2가구) 1층: 영유아시설(현황: 주민쉼터) 2층: (2가구) "기호3"은 주택으로 이용중에 있습니다. 1층: 주택(1가구) 2층: 주택(1가구) 지하: 주택(현황: 보일러실) "기호5"는 주택으로 이용중에 있습니다. 1층: 주택(2가구) 지하: 창고 "기호7"은 다가구용 단독주택으로 이용중에 있습니다. 1층: 주택(1가구) 2층: 주택(1가구) 지층: 주택(1가구) 옥탑: 물탱크실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

"기호1", "기호3", "기호5" 및 "기호7"은 각각 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건‘기호3’지상 1층에 제시외건물㉠ 판넬조(세탁실) 약 1.5㎡ 가 소재하고 있는바, 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"기호1"의 1층 건축물현황도면상 화장실의 위치가 현관을 기준으로 우측에 표기되어 있으나, 실제현황은 좌측에 소재하고 있는것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건(‘기호1’-‘기호8’)의 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당로16다길 77-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당동 235-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 사당로16다길 77-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 사당동 235-25 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 사당로10길 58-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 사당동 235-27 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 서울특별시 동작구 사당로8길 48 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 서울특별시 동작구 사당동 235-48 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

1)목록 1.부동산은 2층 주택으로 지층에 2개, 1층에 1개 및 2층에 2개의 주거용 호실로 구성되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

민OO

가압류권자

박OO

가압류권자

정OO

교부권자

동OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

공OO

근저당권자

권OO

근저당권자

김OO

근저당권자

나OO

근저당권자

박OO

근저당권자

배OO

근저당권자

백OO

근저당권자

송OO

근저당권자

신OO

근저당권자

안OO

근저당권자

양OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OOO

근저당권자

임OO

근저당권자

장OO

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

근저당권자

최OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

성OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

위OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

TOOO OOOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

고OO

채권자

김OO

채권자

민OO

채권자

성OO

채권자

신OO

채권자

위OO

채권자

이OO

채권자

장OO

채권자

전OO

채권자

정OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

남OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 동작구 사당로10길 58-4 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 102.68㎡ 지하 16.36㎡
• 25-01-15 · 서울특별시 동작구 사당동 235-27 · 대 188㎡

주변

학군

• 328m · 동작고등학교 · 고등학교
• 375m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 465m · 사당중학교 · 중학교
• 611m · 남성중학교 · 중학교
• 637m · 총신대학교 · 대학교
• 648m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 665m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 685m · 관악중학교 · 중학교
• 714m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 785m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 926m · 봉원중학교 · 중학교

버스

• 138m · 사당솔밭도서관 · 동작06, 동작14, 동작20
• 158m · 사당솔밭도서관 · 동작06, 동작14, 동작20
• 187m · 갑을명가 · 동작06, 동작14, 동작20
• 217m · 사당5동주민센터 · 동작20
• 219m · 동작고교.사당5동주민센터 · 동작15, 동작20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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