서울중앙지법 2023타경110900-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 25-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 6334만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.52㎡ (32.2평)

토지면적

168.00㎡ (50.8평)

제시외면적

106.52

보증금

2억 2633만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1000만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

사당로22길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 106.52㎡ (32.2평) · 단독주택

대지권

사당동 425-13

호

4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

낙OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "서울남사초등학교" 남서측 인근에 위치하는며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남동측 인근 지하철 2ㆍ4호선의 환승역인 "사당역"이 위치하고, 남측 인근 "남부순환로"를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 막힌도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2019.09.03.) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택 등으로 이용중이며, 후첨 "건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비(급배수, 급탕) 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 기호㉠-㉫이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 지상1층은 공부상 사무실이나, 현황 다중주택(4개호)으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었는바, 경매 진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 425-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당로22길 80 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 19명

원룸 건물로 지층부터 4층까지 각

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

기타

이OO(OOOOOOO)

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

심OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

낙OOOOOOO

채권자

낙OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-15 · 서울특별시 동작구 사당동 425-13 · 대 168㎡

주변

학군

• 310m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 417m · 남성중학교 · 중학교
• 493m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 704m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 1045m · 인헌중학교 · 중학교
• 1056m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1101m · 사당중학교 · 중학교
• 1119m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1154m · 서울행림초등학교 · 초등학교

버스

• 357m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 383m · 사당시장 · 동작06, 동작09, 동작15
• 383m · 사당동대아신협앞 · 040, 6019, 742, 752, N64
• 398m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 398m · 사당고가차도(미정차) · 8507

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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