서울중앙지법 2023타경112869-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-06 · 경매접수
2. 23-09-07 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 25-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4336만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.92㎡ (5.1평)

건물면적

29.85㎡ (9.0평)

토지면적

16.92㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

2867만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 7900만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

국사봉10길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 29.85㎡ (9.0평) · 5 · 다세대주택

대지권

상도동 301-42 · 16.92㎡ (5.1평)

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 소재함. 주위는 다세대주택,단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 2층 201호외 11개호수로서 외벽:벽돌붙임마감 등. 내벽:페인트 및 타일마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2016.12.02일자로 사용승인되고, 201호:방2,거실,주방/식당,욕실겸화장실,발코니,현관 202호:방2,거실,주방/식당,욕실겸화장실,발코니,현관 203호:방2,거실,주방/식당,욕실겸화장실,발코니,현관 302호:방2,거실,주방/식당,욕실겸화장실,발코니,현관 303호:방2,거실,주방/식당,욕실겸화장실,발코니,현관 304호:방2,거실,주방/식당,욕실겸화장실,발코니,현관 401호:방2,거실,주방/식당,욕실겸화장실,발코니,현관 402호:방2,거실,주방/식당,욕실겸화장실,발코니,현관 403호:방2,거실,주방/식당,욕실겸화장실,발코니,현관 404호:방2,거실,주방/식당,욕실겸화장실,발코니,현관 502호:방2,거실,주방/식당,욕실겸화장실,발코니,현관 503호:방2,거실,주방/식당,욕실겸화장실,발코니,현관으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수설비,도시가스 개별난방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터의 막다른 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<동작구 상도동 301-42소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <동작구 상도동 301-89소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <관악구 봉천동 713-100소재> 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 502호,503호는 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음. 502호 2017.03.10. 주택과-9513호에 의거 위반건축물 표시(502호:주거,7.28㎡,판넬/판넬) 2021.10.18. 주택과-38016호에 따라 위반건축물 표기(옥탑층:51.85㎡,판넬/판넬,주거) 503호 2017.03.10. 주택과-9513호에 의거 위반건축물 표시(503호:주거,17.08㎡,판넬/판넬) 2021.10.18. 주택과-38016호에 따라 위반건축물 표기(옥탑층:51.85㎡,판넬/판넬,주거)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 4층404호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 5층503호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 2층204호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 3층303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 3층304호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 4층403호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

장OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

염OO(OOOO OOOOO)

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

오OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

구OO

임차인

기OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

함OO

채권자

영OOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-12 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 지1층 170.98㎡ 1층 170.73㎡ 1층 19.04㎡ 2층 169.13㎡ 3층 169.31㎡ 4층 165.53㎡ 5층 136.41㎡ 옥탑2층 19.04㎡ (연면적에서 제외) 옥탑1층 19.04㎡ (연면적에서 제외) 철근콘크리트구조 29.85㎡

주변

학군

• 185m · 당곡중학교 · 중학교
• 298m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 391m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 914m · 문창중학교 · 중학교
• 974m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1106m · 강현중학교 · 중학교
• 1149m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1159m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1227m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1233m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1259m · 서울남부초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 199m · 연희빌라 · 관악11
• 229m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 240m · 영은교회 · 동작11, 동작19
• 251m · 갑을명가아파트 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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