서울중앙지법 2023타경114285-1 미성해드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-06 · 경매접수
2. 23-10-13 · 경매개시결정
3. 23-12-27 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 8차 매각기일 · 최저가 4886만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.31㎡ (5.8평)

건물면적

29.78㎡ (9.0평)

토지면적

19.31㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

488만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

국사봉16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 미성해드림 · 29.78㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 299-159 · 19.31㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시동작구 상도동 소재 "청운노인복지센터" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2017-05-26) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-2 7)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금230,000,000원 임대차계약일자 : 2019년8월21일 임차권자 : 박상문

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시동작구 상도동 소재 "청운노인복지센터" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2017-05-26) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-2 7)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금230,000,000원 임대차계약일자 : 2019년8월21일 임차권자 : 박상문

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 국사봉16길 8, 2층203호 (상도동,미성해드림) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

경OOOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOOO

교부권자

인OOOOOOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 동작구 국사봉16길 8, 2층203호 (상도동,미성해드림) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 143.79㎡(연면적제외) 1층 20.05㎡ 2층 173.18㎡ 3층 173.18㎡ 4층 155.47㎡ 5층 130.41㎡ 옥탑1층 14.95㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.78㎡

주변

학군

• 253m · 당곡중학교 · 중학교
• 300m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 530m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 734m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 981m · 문창중학교 · 중학교
• 1007m · 강현중학교 · 중학교
• 1053m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1132m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1196m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 1220m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서울공업고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 110m · 영은교회 · 동작11, 동작19
• 129m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 161m · 청운종합복지관 · 동작02
• 166m · 갑을명가아파트 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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