서울중앙지법 2023타경115462-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-10-25 경매접수
2. 23-11-09 경매개시결정
3. 23-11-09 배당요구종기
4. 24-12-11 3차 매각기일 · 최저가 7억 6800만 (64%) · 기타

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

164.66㎡ (49.8평)

토지면적

203.00㎡ (61.4평)

제시외면적

없음

보증금

7680만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9950만

담당계

10계 · 02-533-6850~2

도로명주소

비봉길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 164.66㎡ (49.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

구기동 213-8

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 <하비에르국제학교> 북측 근거리에 위치함. 본건 주위는 연립주택, 단독주택, 다세대 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 비봉길을 통하여 타지역으로 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접대지 대비 주위가 급격한 경사를 이루는 부정형 토지로서 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건은 기준시점 현재 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하며, 개략적인 면적을 산출하여 기재하였는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 <하비에르국제학교> 북측 근거리에 위치함. 본건 주위는 연립주택, 단독주택, 다세대 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬래브지붕 지상3층 건 중 제3층 제302호로서 1992.01.21일에 사용승인되었으며, 외벽 : 적벽돌 쌓기, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 연립주택으로 이용중임. (자세한 사항은 <내부구조도 및 임대상황> 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 완만한 경사를 이루는 토지이며, 3필 일단의 부정형 형상으로서 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 기준시점 현재 옥탑 부분이 소재하며 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 구기동 213-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 구기동 213-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 구기동 213-11 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 종로구 비봉길 92, 3층 302호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

조OO

공유자

최OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

종OOOO

기타

채OOOOOO OOO

기타

채OOOOOO OOOO OOO OOO

기타

채OOOOOO OOOO OOO OOO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 종로구 구기동 213-8 · 대 529㎡ (갑구 1번 최신원 지분 529분의 93 전부)
• 24-12-11 · 서울특별시 종로구 구기동 213-11 · 대 110㎡
• 24-12-11 · 서울특별시 종로구 비봉길 92, 3층 302호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬 래브 3층 연립주택(6세대) 1층 350.42㎡ 2층 350.42㎡ 3층 350.42㎡ 지층 510.57㎡ 철근콘크리트조 164.66㎡

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 595m · 하비에르 국제학교
• 1433m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 1493m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교

버스

• 403m · 이북오도청 · 7212, 7730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 종로구 구기동 213-8

감정가

12억

최저가

7억 6800만 (64%)

건물면적

164.66㎡ (49.8평)

기일

24-12-11

등기부현황

등기 기재 없음