서울중앙지법 2023타경118263-1 창신쌍용아파트 2지구

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-11 · 경매개시결정
3. 23-12-11 · 배당요구종기
4. 24-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.66㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

4944만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6200만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

낙산길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 창신쌍용아파트 2지구 · 64.66㎡ (19.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

창신동 703

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOO 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 "명신초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 인근에 각급 학교, 공원, 상가 등이 소 재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하고 지하철역 (6호선 창신역)이 있어 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 조적조 평슬래브지붕 지상 14층 중 11층 1101호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 1993.10.12) 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 내 벽 : 미 상 바 닥 : 미 상 창 호 : 플라스틱 이중창호 및 알루미늄샤시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 다용도실, 발코니)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 완경사 광평수의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 12m, 남동측으로 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서일정보산 업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성여 자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(한성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중 점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 낙산길 198, 202동 11층1101호 (창신동,창신쌍용아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOO(O)OOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

종OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)

근저당권자

창OOOOOOOO

승계인

피OOOOOOOO OOOO

저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

에OOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOO(O)OOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-23 · 서울특별시 종로구 낙산길 198, 202동 11층1101호 (창신동,창신쌍용아파트) · 철근콘크리트조 조적조 평슬래브지붕 15층아파트 지층271.58㎡ 1층377.76㎡ 2층980.98㎡ 3층980.98㎡ 4층980.98㎡ 5층980.98㎡ 6층980.98㎡ 7층980.98㎡ 8층980.98㎡ 9층980.98㎡ 10층980.98㎡ 11층980.98㎡ 12층670.24㎡ 13층670.24㎡ 14층670.24㎡ 철근콘크리트조 조적조 64.66㎡

주변

학군

• 206m · 한성여자중학교 · 중학교
• 246m · 한성대학교 · 대학교
• 261m · 명신초등학교 · 초등학교
• 275m · 한성여자고등학교 · 고등학교
• 311m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 436m · 한성대학교 · 대학교
• 465m · 한성대학교 · 대학교
• 527m · 창신초등학교 · 초등학교
• 542m · 동신초등학교 · 초등학교
• 653m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 678m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 682m · 경동고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 낙산삼거리 · 종로03
• 135m · 창신쌍용2단지.한성대후문 · 종로03
• 254m · 한성대정문 · 성북02
• 270m · 낙산공원 · 종로03
• 283m · 쌍용아파트입구.창신역 · 종로03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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