서울중앙지법 2024타경826-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-03-18 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 25-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 786만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

249.89㎡ (75.6평)

제시외면적

32.00

보증금

1억 3078만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1494만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

성대로5길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 249.89㎡ (75.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

상도동 252-17 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 세로가의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등 내벽 : 도배 및 마루장판 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독(다중)주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바 이를 별도로 제시외 건물로 감정평가 하였음. (위반건축물 내역 : 2024.03.08. 주택지원과-6538호에 의거 위반건축물 표기(4층 : 근생, 32㎡, 판넬/판넬))

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 4층의 용도는 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 실제 이용상황은 폐문부재로 확인하지 못하였는 바 경매입찰시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 세로가의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등 내벽 : 도배 및 마루장판 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독(다중)주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바 이를 별도로 제시외 건물로 감정평가 하였음. (위반건축물 내역 : 2024.03.08. 주택지원과-6538호에 의거 위반건축물 표기(4층 : 근생, 32㎡, 판넬 판넬))

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 4층의 용도는 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 실제 이용상황은 폐문부재로 확인하지 못하였는 바 경매입찰시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 252-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 성대로5길 20-12 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

신OOOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차권자

양OO

임차권자

정OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

방OO

임차인

성OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

임차인

황OO

채권자

대OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OOOOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 동작구 성대로5길 20-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독(다중)주택 1층 53.1㎡ 2층 63.42㎡ 3층 63.42㎡ 4층 37.95㎡

주변

학군

• 285m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 480m · 강현중학교 · 중학교
• 738m · 장승중학교 · 중학교
• 742m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 804m · 성남중학교 · 중학교
• 839m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 844m · 당곡중학교 · 중학교
• 854m · 성남고등학교
• 881m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 930m · 영등포중학교 · 중학교
• 954m · 성남고등학교 · 고등학교
• 985m · 영등포고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 연세동작병원 · 동작19
• 82m · 김한욱치과의원.대륙서점 · 동작02, 동작11
• 137m · 성대약국 · 동작19
• 149m · 현대한의원 · 동작02, 동작11
• 166m · 성대시장 · 동작02, 동작11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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