서울중앙지법 2024타경901-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-05-21 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 5840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.29㎡ (13.4평)

건물면적

84.61㎡ (25.6평)

토지면적

44.29㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1584만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1195만

담당계

9계 · 02-533-6850~2

도로명주소

송월길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.61㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

홍파동 199 · 44.29㎡ (13.4평)

호

21층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 행촌동 소재 "대신중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서 인근은 동 유형 및 유사 유형의 아파트, 근린생활시설, 학교, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지 내로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "서대문역"과 지하철 3호선 "독립문역" 및 노선버스 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 :지상21층 외벽 : 석재 붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 등 창호 : 샷시 창호임 바닥 : -

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 드레스룸 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소방설비 및 지상주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 아파트 단지 내 도로를 통해 송얼길, 통일로8길 등으로 연계되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지1(홍파동 199) : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하),제3종일반주거지역 (2023-06-15), 방화지구, 도로(2023-06-15)(접합), 사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안))임. 토지2(교북동 127): 도시지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 도로(2018-07-19)(접합) , 도로(저촉), 사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(역사도심),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)),건축선(2019-03-15)임. 토지3(교남동 161): 도시지역, 제3종일반주거지역(2023-06-15), 방화지구, 도로(2023-06-15)(접합), 사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(감리교신학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)),건축선(2022-03-18)임. 토지4(송월동 145): 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하),제3종일반주거지역 (2023-06-15), 도로(2023-06-15)(접합), 사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(감리교신학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),역사도심((4대문안))임. 토지5(행촌동 212): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(역사도심), 역사도심((4대문안))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 송월길 99, 209동 1층106호 (홍파동,경희궁자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

장O

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

익OOOO

교부권자

종OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

익OOOO

임차인

기OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO(O)O OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 서울특별시 종로구 송월길 99, 209동 1층106호 (홍파동,경희궁자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 718.1252㎡ 2층 779.3953㎡ 3층 779.3953㎡ 4층 779.3953㎡ 5층 779.3953㎡ 6층 779.3953㎡ 7층 779.3953㎡ 8층 779.3953㎡ 9층 779.3953㎡ 10층 779.3953㎡ 11층 779.3953㎡ 12층 779.3953㎡ 13층 779.3953㎡ 14층 779.3953㎡ 15층 779.3953㎡ 16층 779.3953㎡ 17층 779.3953㎡ 18층 779.3953㎡ 19층 779.3953㎡ 20층 464.8955㎡ 21층 464.8955㎡ 철근콘크리트구조 84.614㎡

주변

학군

• 225m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 252m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 281m · 동명여자중학교 · 중학교
• 316m · 대신중고등학교
• 390m · 감리교신학대학교 · 대학교
• 400m · 대신중고등학교
• 400m · 대신중학교 · 중학교
• 407m · 운동장
• 474m · 서울독립문초등학교 · 초등학교
• 593m · 인창고등학교 · 고등학교
• 613m · 인창중학교 · 중학교
• 634m · 경기초, 인창중, 인창고

버스

• 109m · 월암공원 · 종로05
• 110m · 영천시장 · 6005, 701, 7019, 7021, 7024, 702A, 702B, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 750A, 750B, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 종로05
• 131m · 교남동새마을금고 · 종로05
• 132m · 영천시장(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 133m · 영천시장(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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