서울중앙지법 2024타경1034-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 25-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.34㎡ (18.6평)

토지면적

61.34㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

5840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3622만

담당계

7계 · 02-533-6850~2

도로명주소

상도로53길

건물 · 대지권

건물

1 · 아파트

대지권

상도동 431 · 61.34㎡ (18.6평)

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "숭실대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로 남서측 대로변을 중심으로 각종 근린생활시설이 소재하고 인근에 학교, 공원 등이 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 지하철역(7호선 숭실대입 구역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골조지붕 15층 중 9층 902호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 :2004.12.24) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 내 벽 : 미 상 바 닥 : 미 상 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지대비 완경사의 광평수 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 노폭 약 20m 내외, 남측 및 동측 일부로 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(교육환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가 기재> 정비계획 결정고시: 서고시 제2004-110호, 용적률: 230% 이하, 건축물 최고높이: 15층 (40m) 이하, 주된용도: 공동주택 및 부대복리시설, 기타 : 건폐율 28% 이하

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도로53길 8, 319동 9층902호 (상도동,래미안상도3차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

정OO

공유자

배OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차인

배OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-20 · 서울특별시 동작구 상도로53길 8, 319동 9층902호 (상도동,래미안상도3차아파트) · 1 (갑구 1번 김태호 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 493m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 539m · 서울삼성학교
• 570m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 651m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 867m · 숭실대학교 · 대학교
• 887m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 927m · 장승중학교 · 중학교
• 959m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 960m · 서울영본초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 상도역 · 040, 501, 506, 5517, 641, 650, 742, 750A, 750B, 752, 753, N64
• 215m · 상도역 · 040, 501, 506, 5517, 641, 650, 742, 750A, 750B, 752, 753, N64
• 238m · 상도터널.상도동 · 501, 506, 750A, 750B
• 247m · 상도역5번출구 · 동작01, 동작10, 동작21
• 259m · 상도3차삼성래미안후문 · 5511, 동작A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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